Tin mới cập nhật :
Tin tức mới »
Bagikan kepada teman!

Nguyên nhân khiến bất động sản Củ Chi luôn tăng giá thần kỳ

Đăng bởi : ADMIN on Saturday, June 19, 2021 | 2:07 AM

Saturday, June 19, 2021



Nguyên nhân vì bất động sản Củ Chi hút nhà đầu tư vì đâu hưởng phổ biến lợi thế hạ tầng mang phổ biến dự án được triển khai trên địa bàn. Cùng mang các chính sách đầu tư và định hướng quy hoạch bài bản đã tác động mạnh mẽ tiềm năng cho bất động sản khu vực. Cộng với lợi thế về của một khu vực với địa thế cao, ko chịu phổ biến liên quan biến đổi khí hậu gây ngập úng như đa dạng khu vực tại TPHCM thời gian qua, khu Củ Chi đang kỳ vọng sẽ trở nên Phú Mỹ Hưng  2 của TPHCM. Đó là các lý giải vì sao BĐS có sức hút với nhà đầu tư.


Những lợi tế từ hạ tầng khu Củ Chi

Cao tốc Hồ Chí Minh - Mộc Bài


Trong quy hoạch điều chỉnh khu  Củ Chi TPHCM, hướng tới ưu tiên các công trình cao tầng, khu dân cư dọc các trục giao thông chính tạo động lực phát triển. Đó là các trục song hành quốc lộ 22; trục Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương – Củ Chi)… Theo đấy khiến cho trúc ko gian được sắp xếp tốt dần về phía sau. Tại nhà ga tuyến Metro số 2 và trọng tâm tỉnh thành sẽ bố trí những cụm công trình cao tầng kích hoạt đa chức năng thương mại, dịch vụ. Khi tuyến Metro số 2 nối dài về Củ Chi sẽ tạo lợi thế mạnh mẽ, bước đột phá, cú hích hạ tầng mạnh mẽ cho bất động sản khu Củ Chi.

Cùng sở hữu đó khu Củ Chi nằm tiếp giáp mang BÌnh Dương, vùng kinh tế công nghiệp, năng động có tốc độ lớn mạnh nhanh, mạnh. Từ địa bàn Củ Chi dễ dàng kết nối khu vực Đông Nam Á qua cửa khẩu Mộc Bài-Tây Ninh kế cận khu vực. Do đó với thể nhận thấy tiềm năng nổi bật của khu Củ Chi mà chưa được khai thác trong đa dạng năm qua.

Chưa hết, khu Củ Chi hưởng rộng rãi lợi thế hơn khi tuyến cao tốc tiên tiến TPHCM – Mộc Bài (Tây Ninh) triển khai hoàn thiện. Hiện dự án đang được gấp rút quy hoạch để vận hành. Tuyến cao tốc nối dài từ trung tâm TPHCM (Bến Bạch Đằng – Quận 1) đến những khu vực quận huyện phía Tây như Hóc Môn; Củ Chi; Gò Vấp; Quận 12. Trục đường này còn được ỳ vọng sẽ tạo sức vững mạnh mạnh mẽ cho toàn khu vực như Bến Cát – Bình Dương; Trảng Bàng – Tây Ninh; Đức Hòa – Long An. Khi ấy thế độc tôn của trục quốc lộ 22 (đường Xuyên Á) hiện sẽ bị phá vỡ.

Khi trục cao tốc này được đầu tư hoàn thiện sẽ làm khu thành phố Củ Chi mở rộng thêm 9.000ha quy hoạch trong nhiều năm qua chưa thực hiện.

Bất động sản Củ Chi tiềm năng nhưng chưa được khai phá

Hướng đi tuyến cao tốc Thành phố Hồ Chí minh - Mộc Bài


Hiện tại, TPHCM đang siết chặt nhiều chính sách pháp lý dự án mới tại trọng điểm đẩy bất động sản vào nguồn cung khiến khan hiếm. Nhà đầu tư đã rẽ hướng chuyển qua vùng ven, khu Củ Chi đang được những nhà đầu tư thức thời nhắm đến.

Qua khảo sát thị trường cho thấy, bất động sản khu Củ Chi đang có nguồn quỹ đất dồi dào mà chưa được khai khẩn vào những dự án. Giá đất theo ấy còn mềm hơn hẳn so mang những khu vực lân cận. Trong thời kì qua ghi nhận giá đất khu Củ Chi có biên độ nâng cao nhẹ nhưng vẫn ở ngưỡng thấp. Do đó, bất động sản Củ Chi còn cơ hội dư địa tiềm năng nâng cao giá trong ngày mai sẽ vô cùng cao. Đặc biệt khi hạ tầng liên lạc hoàn thiện đồng bộ đưa vào vận hành thì bất động sản Củ Chi sẽ tăng giá ngoạn mục, các nhà đầu tư cùng đổ về thí đẩy giá bất động sản lên cao. Do đấy tranh thủ thời cơ lúc này, đầu tư bất động sản Củ Chi chính là sự lựa tìm khôn ngoan từ các nhà đầu tư, chờ cơ hội sinh lời nổi bật trong tương lai.

Đã đề xuất thành lập Thành phố Tây Băc Củ Chi

Giá đất Củ Chi cũng hơi mềm so với các khu vực khác lân cận. Mang theo trên  1,5 tỷ đồng, nhà đầu tư hoàn toàn sở hữu một mảnh đất nền tại Củ Chi vị trí vàng, điều mà khó hiện thực trong trọng tâm nội ô tỉnh thành như Hồ Chí Minh. Cộng mang đấy là tiềm năng tăng giá đất cao trong tương lai, từ 10-20 lần. Vì vậy đầu tư mang đất nền Củ Chi thời điểm này là kênh đầu tư khôn ngoan hiệu quả nhất.

khi khuynh hướng chuyển dịch của phần nhiều nhà đầu tư hay các cá nhân nhỏ lẻ ra vùng ven đổ về đây ngày càng phổ quát, hạ tầng hiển hửu từng ngày đưa vào khai thác theo từng công đoạn sẽ khiến cho giá đất tăng cao thời gian đến.Ấy chính là thời cơ để nhà đầu tư tung hàng hoặc giữ giá trị nhà dất Củ Chi của mình theo thời kì.

Các nhà lãnh đạo họp thống nhất triển khai cao tốc TPHCM-TÂY NINH

Cộng sở hữu đó Củ chi ngày càng đồng bộ về cơ sở vật chất cơ sở liên lạc các con phố bộ cũng như trục đường thủy, kinh tế công nghiệp, nông nghiệp, sẽ thu hút lượng to lao động về đây khiến cho việc, sinh sống. Nhu cầu nhà ở gia nâng cao sẽ xúc tiến thị trường bất động sản lớn mạnh mạnh mẽ.









nhận xét | | Đọc thêm...

BẤT ĐỘNG SAN CỦ CHI: TĂNG GIÁ "ĐẠI NHẢY VỌT" LÀ XU HƯỚNG TẤT YẾU TRONG 3 NĂM TỚI

Đăng bởi : ADMIN on Thursday, June 10, 2021 | 6:22 AM

Thursday, June 10, 2021

Sau một thời gian chững lại, thị trường mua bán đất Củ Chi có sự sôi động trở lại. Giá đất Củ Chi có dấu hiệu tăng giá. Trở thành “miếng mồi ngon béo bở” của rất nhiều nhà đầu tư.
 
Vì sao giá đất Củ Chi dự kiến tăng?
Là khu vực vẫn còn nhiều quỹ đất sạch nhất ở TP.HCM, Củ Chi dần trở thành tâm điểm của các chủ đầu tư lớn trên thị trường hiện nay. Không chỉ thế, theo đề án quy hoạch của TP.HCM, trong tương lai, Củ Chi sẽ trở thành một khu đô thị xanh. Xung quanh được bao bọc bởi các tiện ích như bệnh viện, trường học, công viên,…

Hạ tầng Tây Bắc đang được hoàn thiện
Theo quy hoạch, Khu đô thị Tây Bắc sẽ là một trung tâm cấp thành phố đa chức năng. Từ dịch vụ, thương mại, y tế, văn hóa, giáo dục đào tạo cho đến thể dục thể thao và nghỉ dưỡng vui chơi giải trí.



Hạ tầng kỹ thuật, xã hội
Nơi đây sẽ là khu đô thị hiện đại, sinh thái, phát triển đồng bộ các cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Tạo ra một đô thị có môi trường sống lành mạnh, thân thiện theo hướng phát triển bền vững. Đồng thời là đầu mối thương mại, giao thông, kho bãi trung chuyển. Và là đô thị cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố.

Trong đó, sẽ có hai khu y tế cấp đô thị là bệnh viện Đại học Y dược và bệnh viện trung tâm. Ngoài ra còn có các trung tâm y tế phục vụ cho các cụm dân cư với bán kính phục vụ phù hợp.

Giáo dục
Công trình giáo dục là một trong các chức năng quan trọng của khu đô thị Tây Bắc. Nơi đây sẽ là điểm tập trung các trường đại học từ trong trung tâm ra các đô thị vệ tinh. Mục đích là làm giảm áp lực lên hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cho khu nội thành hiện hữu vốn đã quá tải.

Giao thông
Bên cạnh đó, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý sớm triển khai dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài. Dự án này được dự kiến khởi công cuối 2021. Đây là một trong 7 dự án đường cao tốc ở phía Nam. Nằm trong tổng số 21 tuyến cao tốc trong “Quy hoạch tổng thể mạng lưới cao tốc Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn 2030” đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.


Dự án có tổng mức đầu tư giai đoạn 1 (4 làn xe) khoảng 10.727 tỷ đồng. Giai đoạn 2 (nâng lên 6-8 làn xe) là hơn 5.000 tỷ đồng. Dự án có điểm đầu tại giao cắt giữa đường Vành đai 3 với tỉnh lộ 15 của TP. HCM, điểm cuối tại quốc lộ 22 thuộc khu vực cửa khẩu Mộc Bài. Hướng tuyến của dự án phù hợp với quy hoạch chung của huyện Củ Chi (TP. HCM) và tỉnh Tây Ninh.

Đây cũng là lý do Tây Bắc được kỳ vọng sẽ sớm trở thành khu vực có mối liên kết chặt chẽ với khu “đầu não” TP.HCM. Đồng thời là cửa ngõ giao thông quan trọng để giao thương hàng hóa cho cả khu vực phía Nam. Đặc biệt là vùng tứ giác gồm Long An, Tây Ninh, Bình Dương. Đây là những khu vực có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, tập trung đông dân cư và các dịch vụ tiện ích đã tương đối đầy đủ.

Để hiện thực hóa mục tiêu đó, thành phố đang dồn lực để đầu tư. Nhất là về giao thông và tiện ích phục vụ dân cư. Trong đó, Củ Chi được nhận định sẽ là khu vực tiềm năng bậc nhất để phát triển bất động sản.

Mức độ tăng giá ổn định của đất Củ Chi mỗi năm
Từ năm 2015 – 2019, mỗi năm, đất Củ Chi có sự tăng giá ổn định 15-20%. Mức tăng trưởng khá “khiêm tốn” so với các khu vực khác như khu Đông (quận 9, quận 2, khu vực quận trung tâm …). Nhưng so với các kênh đầu tư khác thì đây là một tỷ suất sinh lời khá an toàn và bền vững. Cho nên, đất Củ Chi không bị xem là khu vực sốt ảo hay giá ảo.



Xuất phát từ những ưu thế trên, đất Củ Chi có giá trị cao và trở nên hot hơn bao giờ hết. Rất nhiều bảng rao bán đất mọc lên như nấm ở các khu đất còn trống. Những hộ gia đình, chủ đầu tư tại TP.HCM cũng như nhiều nơi trên cả nước đã tiến hành mua đất. Phục vụ cho mục đích sinh sống lâu dài, đầu tư lướt ván hay làm tài sản thừa kế.

Các vấn đề pháp lý, quy hoạch đất đai,… ở Củ Chi vẫn còn tồn tại. Nhưng sẽ dần được làm rõ và khắc phục tốt hơn. Do đó, các nhà đầu tư trước khi đưa ra quyết định cũng cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng về những vấn đề này. Từ đó có những cân nhắc kỹ càng trong việc lựa chọn mảnh đất nào cho hợp lí nhé.

Đất nền Củ Chi sẽ trở thành xu hướng phát triển mới 2021
Tiếp nối sự phát triển và gia tăng về giá trị của đất nền Củ Chi trong năm 2020, những mảnh đất tới đây được kỳ vọng sẽ còn tiếp tục tăng giá nhanh chóng trong tương lai. Cụ thể, giá đất Củ Chi trong năm 2021 sẽ tăng từ 2 đến 3 lần so với năm 2020.

Tuy nhiên, cũng chính vì thế mà sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư, hộ gia đình cũng tăng lên nhanh chóng. Để sở hữu được đất nền đẹp, tiềm năng tại Củ Chi, chúng ta cần phải nhanh tay hoặc có một định hướng về khu vực rõ ràng trong tương lai. Nếu như bạn thực sự quan tâm tới những lô đất Củ Chi, thì hãy cập nhật thông tin đất đai mỗi ngày và đưa ra chiến lược đầu tư ngay hôm nay.



Đất nền Củ Chi trong những năm tới sẽ còn tăng giá nhiều lần
Cuối cùng, đừng quên rằng, các thông tin về vị trí, lô góc, sổ thổ cư, pháp lý, hạ tầng,… Đây cũng là các tiêu chí quan trọng mà khách hàng cần quan tâm. Để tránh mua phải đất rẻ nhưng không có giá trị nhé.

Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, đất nền Củ Chi 2021 cũng ngày càng trở nên hấp dẫn. Nâng cao giá trị, thu hút sự lựa chọn đầu tư từ đông đảo hộ gia đình, giới chuyên gia. Tuy nhiên, trước khi đưa ra quyết định đầu tư, hãy suy nghĩ thật kỹ. Cần đánh giá về nhiều phương diện, tiêu chí khác nhau để đạt được lợi ích kinh tế lớn nhất.

Đầu tư đất nền Củ Chi cần tỉnh táo - Hãy nói không với đất nông nghiệp,đất trồng cây ,mua bán giấy tờ tay,vi bằng...
Hiện nay, tình trạng giá đất ở Củ Chi đang có xu hướng tăng giá mạnh. Và chắc chắn trong tương lai còn tăng nhiều hơn nữa. Tuy nhiên, nếu muốn kinh doanh bất động sản Củ Chi lợi nhuận cao chúng ta cần thận trọng. Phải phân biệt được đâu là giá tăng ảo (tăng liên tục và không có giao dịch) và đâu là giá tăng thật (tăng liên tục và vẫn có giao dịch).


Theo kinh nghiệm kinh doanh đất nền Củ Chi của nhiều người. Thì hiện tượng bong bóng bất động sản hay xảy ra tại những khu vực đang sốt đất. Đặc biệt, đất Củ Chi chưa hội đủ các yếu tố để giá gia tăng bền vững. Nên việc giá đất tăng nóng rồi chững lại đi xuống là điều có thể xảy ra.

Các chuyên gia khuyến cáo những ai muốn kinh doanh đất Củ Chi cần tỉnh táo trước khi quyết định đầu tư. Đừng quên nắm bắt kịp thời thông tin các thị trường này. Hãy rút kinh nghiệm từ các thị trường cũng đã từng có thời sốt nóng sau đó đóng băng. Nhiều dự án triển khai dở dang, khiến nhiều nhà đầu bị mắc kẹt.

Theo Mr.Nam Group
nhận xét | | Đọc thêm...

TPHCM ‘xin’ Chính phủ 3.000 tỷ đồng làm cao tốc TP.HCM – Mộc Bài

Đăng bởi : ADMIN on Wednesday, April 28, 2021 | 1:28 AM

Wednesday, April 28, 2021

 Dự án xây dựng đường cao tốc TP.HCM – Mộc Bài có tổng chiều dài khoảng 53,5 km (đoạn qua TP.HCM khoảng 24 km, qua tỉnh Tây Ninh khoảng 29,5 km) với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 13.614 tỉ đồng.






Trong văn bản dự thảo kiến nghị một số vấn đề lên Chính phủ đang lấy ý kiến các bộ ngành, UBND TP.HCM đề xuất Thủ tướng đồng ý hỗ trợ 50% vốn ngân sách T.Ư (khoảng 3.000 tỉ đồng) để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án đường cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, đi qua địa bàn TP. Đồng thời, TP đề nghị bổ sung thêm kinh phí để GPMB vì chi phí này tăng theo thời gian, cần thiết phải cập nhật lại.

Dự án xây dựng đường cao tốc TP.HCM – Mộc Bài có tổng chiều dài khoảng 53,5 km (đoạn qua TP.HCM khoảng 24 km, qua tỉnh Tây Ninh khoảng 29,5 km) với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 13.614 tỉ đồng. Trong đó, chi phí GPMB khoảng 5.117 tỉ đồng (TP.HCM cần 4.130 tỉ đồng, Tây Ninh cần 987 tỉ đồng).

Công trình dự kiến đầu tư theo hình thức PPP, loại hợp đồng BOT, hoàn thành và đưa vào hoạt động năm 2025. Trên cơ sở ý kiến thống nhất của hai địa phương và Bộ GTVT, Chính phủ đã đồng ý giao UBND TP.HCM là cơ quan nhà nước có thẩm quyền triển khai dự án.

H.Mai

Thanh niên



(Bài viết gốc)

http://vietstock.vn/2021/04/tphcm-xin-chinh-phu-3000-ti-dong-lam-cao-toc-tphcm-moc-bai-4221-850657.htm
nhận xét | | Đọc thêm...

Hoàn thành thủ tục để khởi công cao tốc TP.HCM – Mộc Bài

Đăng bởi : ADMIN on Tuesday, April 20, 2021 | 6:43 AM

Tuesday, April 20, 2021

Sáng ngày 20-4, Sở GTVT TP.HCM và Ban Quản lý các dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông TP (Ban Giao thông) đã thông tin nóng và tháo gỡ hàng loạt dự án giao thông lớn.


Các nội dung trên đã được hai đơn vị là Sở GTVT và Ban Giao thông trong chương trình cà phê sáng với phóng viên, do Sở GTVT chủ trì.

Kỳ vọng vào nhiều dự án lớn

Ông Trần Quang Lâm, Giám đốc Sở GTVT cho biết hiện nay hệ thống cảng biển của TP chiếm 26% của cả nước, song hạ tầng giao thông chưa thực sự xứng tầm. Theo đó, Sở GTVT đang tập trung để triển khai các dự án vành đai 2 và vành đai 3 và chúng ta sẽ làm được trong 2021-2025. Cùng với đó là các tuyến đường cao tốc kết nối liên vùng giữa TP.HCM với các tỉnh lân cận như cao tốc TP.HCM – Mộc Bài cũng sẽ được giải quyết.

Theo đó, ông Phan Công Bằng, Phó Giám đốc Sở GTVT TP.HCM thông tin gần đây TP.HCM và tỉnh Tây Ninh, Bình Phước, Bình Dương cũng đã tổ chức cuộc họp để tháo gỡ, lên kế hoạch triển khai dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài và cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành. Đối với cao tốc TP.HCM – Mộc Bài hiện nay hai địa phương đã có cuộc họp thống nhất để xây dựng quy hoạch, song chi phí GPMB đã tăng cao. Theo lộ trình, cao tốc này sẽ được khởi công vào 2023 và hoàn thành 2025. Hai địa phương đang xây dựng kế hoạch để đảm bảo đúng tiến độ.

Nhiều thông tin nóng liên quan đến các dự án giao thông được thông tin cho báo chí trong ngày 20-4. Ảnh: ĐT.

Đối với cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành dự kiến sẽ triển khai chậm hơn, do nguồn vốn vẫn còn hạn chế, cần báo cáo Chính phủ và Quốc hội để có lộ trình triển khai để giải quyết các vướng mắc.

Tương tự, ông Lương Minh Phúc, Giám đốc Ban Giao thông cho biết hiện nay các công trình đang tiến hành thi công, trong đó đang tập trung thi công đường Nguyễn Hữu Cảnh để đưa dự án vào hoạt động trong 30-4 này. Theo đó, mọi vướng mắc liên quan đến biệt thự cũ cũng đã được giải quyết, hứa hen đưa dự án về đích đúng tiến độ.

Tương tự, đối với dự án khác hiện chưa hoàn thành trong 30-4, song cuối năm nay sẽ có 10 gói thầu, công trình hoàn thành như kênh Nước Đen, cầu Hang Ngoài, đường Đặng Thúc Vịnh….

Trong quý I và quý II, Sở GTVT và Ban Giao thông sẽ phối hợp để triển khai một số dự án mới. Trong đó sẽ trình HĐND thẩm định về dự án xây dựng nút giao An Phú, xây dựng hạ tầng giao thông cho TP Thủ Đức, bao gồm hệ thống giao thống cảng biển, khu vực cửa ngõ cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Song song, hai đơn vị chuẩn bị trình HĐND TP về các dự án chuẩn bị đầu tư như khép kín vành đai 2, các tuyến cao tốc kết nối liên vùng.

Đồng thời, Ban giao thông cho rằng GPMB là vấn đề cốt lõi. Do đó, Ban Giao thông đã phối hợp với lãnh đạo TP Thủ Đức, trong đó Bí thư TP Thủ Đức sẽ đứng ra chỉ đạo về vấn đề GPMB. Từ đó, hai bên phối hợp, sớm đưa các dự án nóng ở TP Thủ Đức sớm có mặt bằng, cùng tháo gỡ khó khăn như cầu Nam Lý, cầu Tăng Long, đường Lương Đình Của.

Bên cạnh đó, Ban Giao thông sẽ nỗ lực triển khai và đưa dự án đường Đặng Thúc Vịnh, Hóc Môn hoàn thành trong cuối năm. Trong đó, tháng 5 phải hoàn thành công tác GPMB, đưa công trình trọng điểm của Hóc Môn được hoàn thành, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân.

Đối với cầu Bưng hiện nay ban giao thông đang làm việc với hai công ty để GPMB. Song song, Ban cũng chủ động thay đổi biện pháp thi công để sớm đưa cầu Bưng được hoàn thành, thông một nhánh vào cuối năm nay. Các dự án đều tranh thủ mặt bằng đang có để sớm rút ngắn tiến độ thi công dự án

Đối với dự án Mỹ Thủy, hiện nay tăng chi phí đền bù lên từ 500 tỉ hơn 1400 tỉ, do đó UBND TP Thủ Đức đang điều chỉnh tổng mức đầu tư và trình HĐND thông qua. Sau đó, dự án này mới có thể triển khai được.

Sẵn sàng thu phí cảng biển

Ông Phúc cho biết để giải quyết ùn tắc khu Đông, vừa qua đề án thu phí cảng biển sẽ được thông qua và sẽ tiến hành thu phí trong thời gian tới. Theo đó, một năm sẽ triển khai cho các dự án khoảng 3.000 tỉ đồng và hạ tầng giao thông khu vực này sẽ có sự cải thiện.

Tương tự ông Bằng cho biết để tạo nguồn thu và triển khai các dự án, Sở GTVT đã xây dựng lộ trình triển khai đầu tư, trong đó tập trung vào đầu tư vào Vành đai 2 và một số hạng mục khu vực cảng Hiệp phước, trục Bắc – Nam. Hiện Sở đang phối hợp với Ban Giao thông sẽ triển khai trong năm 2021.

Kế hoạch thu phí cảng biển, ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Giám đốc Cục Đường thủy nội địa cho biết hiện nay UBND TP đã chọn cảng vụ đường thủy nội địa tiến hành thu phí.

Với chức năng đơn vị được giao nhiệm vụ thu phí hiện đơn vị đang chuẩn bị hệ thống, theo chủ trương sẽ thực hiện tự động 100% không sử dụng tiền mặt. Toàn bộ dữ liệu sẽ liên thông, chia sẻ với hải quan, thanh toán qua các cổng thông tin 24/7 của các ngân hàng. Dự kiến giữa tháng 5 sẽ vận hành hệ thống. Tháng 6 sẽ tiến hành chạy thử và tháng 7 sẽ chính thức hoạt động.

Hiện nay, theo Nghị quyết HĐND TP ban hành sẽ thu từ 1-7. Trên cơ sở học hỏi kinh nghiệm thu phí cua TP Hải Phòng (song Hải Phòng là bán tự động), còn TP.HCM sẽ tự động 100%. Mọi tình huống khó khăn đã được đặt ra và các đơn vị sẽ lên kế hoạch khắc phục, có ý kiến góp ý trước khi triển khai thu phí.

Song song, Sở GTVT cũng đã tiến hành công tác tuyên truyền, bắt đầu từ tháng 3, Sở GTVT đã thông tin tuyên truyền cho người dân, doanh nghiệp vận tải nắm rõ.

Sau đó, sẽ tiến hành các thao tác thông qua các kênh thông tin truyền thông để doanh nghiệp nắm và thực hiện. Đây là lần đầu triển khai, mặc dù còn khó khăn song đến nay tiến độ đã được đảm bảo và thu phí đúng như kế hoạch đề ra.

Đối với các dự án cần có đất quốc phòng, hiện nay đang trình duyệt nghiên cứu khả thi, chuẩn bị mặt bằng. Trong đó, dự án này cần sử dụng đất quốc phòng làm giao thông. Hiện thủ tục bàn giao đang được thực hiện. Hiện các bước, thủ tục bàn giao đang tiến hành theo dự kiến.

Ông Bằng cho rằng đối với các dự án liên quan đến Bộ Quốc phòng, hiện Bộ này rất ủng hộ, phối hợp chặt chẽ nên mọi vướng mắc đã được giải quyết.

ĐÀO TRANG

Nguồn PLO: https://plo.vn/do-thi/2023-khoi-cong-cao-toc-tphcm-moc-bai-979904.html

nhận xét | | Đọc thêm...

☀️Bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2025 cập nhật mới nhất

Đăng bởi : ADMIN on Wednesday, April 7, 2021 | 10:00 PM

Wednesday, April 7, 2021

 

Bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2025

Bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2025 đang là thông tin được nhiều người tìm kiếm. Bởi tra cứu chúng sẽ đảm bảo các giao dịch được an toàn, tránh gặp rủi ro. Đồng thời, nó cũng góp phần tính toán chính xác lợi thế đầu tư khi giao dịch, chuyển nhượng hoặc mua bán. Vì vậy, Mo.gi  dành riêng bài viết số dưới đây để thông tin chi tiết tới bạn bản đồ quy hoạch này.


 Bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2025 mới nhất

TPHCM với diện tích 2.095m2 gồm 1 thành phố, 16 quận, 5 huyện. Sau các đồ án quy hoạch đầu tiên năm 1993, điều chỉnh vào năm 1998, tiếp đến là đồ án điều chỉnh quy hoạch chung năm 2020. Và giờ đây mới nhất đó chính là bản đồ quy hoạch TPHCM cho tới năm 2025.

Bản đồ quy hoạch TPHCM này hướng tới mục tiêu đưa thành phố phát triển bền vững. Đồng thời, chúng vẫn phải đảm bảo sự hài hòa giữa phát triển kinh tế với bảo tồn di tích lịch sử, văn hóa và bảo vệ môi trường, an ninh, quốc phòng theo hướng liên kết vùng. Tất cả hướng tới việc:

  • Hình thành một thành phố văn minh, hiện đại.
  • Góp phần vào sự phát triển của khu vực phía Nam và cả nước.
  • Đồng thời từng bước đưa thành phố trở thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ, khoa học công nghệ của khu vực và Đông Nam Á.

Quy hoạch phát triển không gian của TPHCM đến năm 2025 

Bản đồ quy hoạch phát triển không gian của TPHCM đến năm 2025


Sài Gòn sẽ được quy hoạch theo mô hình “đa cực”. Nghĩa là thành phố sẽ phân chia thành nhiều trung tâm. Cụ thể như sau:

Quy hoạch phía Nam

Phía Nam gồm Quận 7, quận Nhà Bè. Đây là khu vực có nhiều kênh rạch, sông ngòi. Hơn nữa, quỹ đất dành cho phát triển đô thị còn nhiều. Do đó, thành phố chủ trương phát triển hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho việc thoát nước.

Quy hoạch phía Đông

Phía Đông gồm Quận 2, Quận 9, Thủ Đức. Nơi đây là khu vực có hành lang cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây đi qua. Vì vậy, bản đồ quy hoạch khu Đông TPHCM sẽ tập trung phát triển các khu đô thị dọc xa lộ Hà Nội. Như: khu công nghệ cao, khu công viên phần mềm Đại học Quốc gia TPHCM.

Quy hoạch phía Tây Nam

Phía Tây Nam gồm quận Tân Phú, Bình Tân, Bình Chánh. Đây đều là các quận có sự phát triển cơ bản. Do đó, Ủy ban nhân dân thành phố chủ trương ưu tiên phát triển hạ tầng phù hợp với điều kiện sẵn có tại đây.

Quy hoạch phía Tây Bắc

Quy hoạch phía Tây Bắc gồm các Quận 12, quận Hóc Môn, Củ Chi. Chúng đều là các quận nằm ở vùng ven của thành phố. Quỹ đất nhiều và tốt nên rất thích hợp để phát triển thành những khu đô thị mới. Chính vì thế, thành phố sẽ đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật sao cho phù hợp với hạ tầng xã hội.

Quy hoạch phân vùng phát triển TPHCM đến năm 2025

Bên cạnh quy hoạch thành phố theo mô hình đa cực thì UBND TPHCM cũng phê duyệt dự án phân vùng như sau:

  • Vùng phát triển đô thị sẽ gồm 13 quận nội thành hiện hữu cùng với 6 quận mới, thị trấn thuộc huyện, các khu đô thị mới phát triển.
  • Vùng phát triển công nghiệp triển khai tại các quận mới, các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè.
  • Vùng sinh thái, du lịch phát triển dọc theo dòng sông Sài Gòn, sông Nhà Bè, sông Đồng Nai và khu sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ.
  • Vùng nông nghiệp sẽ được kết hợp với vành đai sinh thái phát triển tại huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, cần Giờ.
  • Vùng bảo tồn thiên nhiên gồm vùng bảo tồn và phục hồi sinh thái trong khu bảo tồn thiên nhiên rừng ngập mặn Cần Giờ. Cùng với rừng đặc dungh phòng hộ trên địa bàn huyện Củ Chi, Bình Chánh.

Bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2025 về giao thông 

Quy hoạch giao thông sẽ ảnh hưởng tới kế hoạch phát triển kinh tế. Cũng như kế hoạch chung của thành phố kết nối với địa phương. Vậy cụ thể việc quy hoạch này trong thời gian tới tại TPHCM như nào?

 Quy hoạch đường cao tốc TP.HCM

Bản đồ đường cao tốc TP.HCM


 Cao tốc HCM – Mộc Bài, Tây Ninh

Đường cao tốc HCM – Mộc Bài kéo dài 53,5km. Đường kết nối từ TP.HCM đi tới cửa khẩu Mộc Bải, giáp biên giới Campuchia. Với tổng số vốn đầu tư lên tới 10.668 tỷ đồng.

Quá trình xây dựng sẽ được chia làm 2 giải đoạn. Giai đoạn 1: 4 làn xe. Giai đoạn 2: 6 – 8 làn xe. Sau giai đoạn thực hiện các thủ tục đầu tư (2019-2020), từ năm 2021 đến năm 2025, dự án sẽ tiến hành đầu tư xây dựng. Và dự kiến tới năm 2026, tuyến đường cao tốc này sẽ được đưa vào khai thác.

 Cao tốc HCM – Dầu Giây – Đà Lạt

Cao tốc HCM – Dầu Giây – Đà Lạt có chiều dài 208k,. Chúng đi qua các tỉnh Dầu Giây, Đồng Nai – Liên Phương – Đèo Prenn, Đà Lạt. Với tổng số vốn đầu tư là 65 nghìn tỷ đồng. Tiến độ dự kiến sẽ được chia ra làm 3 giai đoạn để hoàn tất.

 Cao tốc TPHCM – Cần Thơ

Dự án này có tổng chiều dài lên tới 174km đi qua 4 ga từ Bình Dương tới TP Cần Thơ. Do đây là dự án quy hoạch giao thông quốc gia, kéo dài theo tuyến quốc lộ 1 A đang khai thác. Vì vậy, chúng sẽ được nâng cấp, mở rộng theo lộ trình đầu tư, chặng ở từng khu vực.

 Cao tốc HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành

Tuyến cao tốc kết nối từ HCM đến Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước. Chiều dài khoảng 69km đi qua địa bàn của nhiều tỉnh thành với quy mô 6 – 8  làn xe.

Dự án này có tổng số vốn đầu tư 24.150 tỷ đồng. Hiện tại, chúng vẫn chưa được đổ vốn đầu tư.

 Cao tốc HCM – Vũng Tàu

Tuyến cao tốc HCM – Vũng Tàu có chiều dài toàn tuyến là 76km. Chúng đi từ TP.HCM tới các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Tuy nhiên, dự án vẫn chưa được rót vốn đầu tư.

 Bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2025 về các tuyến đường vành đai 

Bản đồ quy hoạch đường vành đai 2 TPHCM

Bản đồ quy hoạch đường vành đai 2 TPHCM

Đường vành đai 2 với tổng chiều dài khoảng 70km. Nó được quy hoạch bắt đầu từ đường Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh qua cầu Phú Mỹ, quận 7. Tiếp tục, nó đi ra ngã tư Bình Thái, Quận 9 kết nối với nút giao Gò Dưa, quận Thủ Đức. Điểm cuối của đường vành đai 2 là đi ra Quốc lộ 1 rồi vòng về đường Nguyễn Văn Linh. Từ đó tạo nên một tuyến đường vòng chạy quanh Sài Gòn.

Quy hoạch đường vành đai 3

Quy hoạch đường vành đai 3

Vành đai 3, tuyến đường có chiều dài khoảng 97,7km. Nó kết nối các tỉnh, huyện lân cận TPHCM như Long An, Bình Chánh, Hooc Môn, Bình Dương, Nhơn Trạch – Đồng Nai.

Quy hoạch đường vành đai 4

Quy hoạch đường vành đai 4 có tổng chiều dài 196,5km, quy mô 6 – 8 làn xe. Hơn nữa, chúng còn có đường song hành 2 bên. Cùng với đó là hành lang bố trí cây xanh và các công trình hạ tầng kỹ thuật, dự trữ mở rộng.

Quy hoạch đường vành đai 4

Cách tra cứu thông tin bản đồ quy hoạch  TPHCM đến năm 2025 mới nhất

Việc tra cứu bản đồ quy hoạch  các quận TPHCM là điều vô cùng quan trọng và cần thiết trước khi giao dịch mua bán bất động sản. Bởi chúng giúp bạn xác định bất động sản đó có tiềm năng hay không. Từ đó tránh được các rủi ro, không mua phải dự án ma, tính lợi nhuận chính xác khi đầu tư.

Để tra cứu chi tiết quy hoạch theo từng quận, từng huyện, từng phường, hiện nay, bạn có thể sử dụng phần mềm kiểm tra trực tuyến. Quá trình này tốn của bạn chưa đầy 5 phút là Tiện lợi, nhanh chóng và chính xác, ưu việt hơn rất nhiều so với việc đi tới trực tiếp cơ quan Nhà nước trước kia.

Bạn chỉ cần truy cập trực tiếp vào địa chỉ tra cứu hoặc tải ứng dụng về điện thoại. Sau đó, bạn xác định vị trí bất động sản bằng cách nhập tọa độ hoặc thông tin địa chỉ mảnh đất đó hoặc thông qua định vị GPS. Cuối cùng, bạn nhấn vào phần ranh đồ án quy hoạch. Mọi thông tin quy hoạch chi tiết khu vực đó sẽ được hiện ra. Bạn có thể xem trực tiếp hoặc tải về.

Như vậy, trên đây, bài viết đã cung cấp toàn bộ những thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch TPHCM. Hy vọng chúng sẽ trở thành thông tin bổ ích giúp bạn giao dịch an toàn, hiệu quả. Và đừng quên thường xuyên ghé qua News. Mogi. vn để đón đọc những tin tức mới nhất nhé! Hoặc xem thêm các tin đăng rao vặt uy tín tại Mogi. vn. 

-Thúy An – Chuyên viên phân tích thông tin Bất động sản-/© Mogi . vn





nhận xét | | Đọc thêm...

Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài sẽ hoàn thành năm 2025 ?

Đăng bởi : ADMIN on Monday, April 5, 2021 | 9:16 PM

Monday, April 5, 2021


Dự án cao tốc TP.HCM - Mộc Bài dự kiến khởi công năm 2023 và đưa vào sử dụng sau 2 năm thi công.

Ngày 6/4, đại diện UBND tỉnh Tây Ninh cho biết địa phương này đã lập phương án xây dựng tuyến cao tốc TP.HCM - Mộc Bài. Trong năm nay, TP.HCM và Tây Ninh sẽ hoàn chỉnh các thủ tục, hồ sơ trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt và lập khả thi dự án.

Năm 2022, địa phương sẽ hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. Dự án dự kiến khởi công năm 2023 và đưa vào khai thác năm 2025.

 

Dự án cao tốc TP.HCM - Mộc Bài đưa vào khai thác sẽ giảm áp lực giao thông trên quốc lộ 22 đang quá tải. Ảnh: Quỳnh Danh.

Theo UBND tỉnh Tây Ninh, điểm đầu cao tốc xuất phát từ đường vành đai 3, huyện Hóc Môn (TP.HCM), cách quốc lộ 22 khoảng 4,6 km. Điểm cuối cao tốc kết nối vào quốc lộ 22, đoạn trước khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài, Tây Ninh.

Tuyến cao tốc này dài 50 km. Trong đó, đoạn cao tốc qua địa phận TP.HCM dài 23,7 km. Toàn tuyến được thiết kế 4 làn xe, tốc độ cho phép 80 km/h.

Tổng mức đầu tư dự án hơn 13.600 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng hơn 5.000 tỷ đồng, chi phí quản lý dự án và khai thác hơn 650 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng hơn 5.000 tỷ đồng. Hơn 2.000 tỷ đồng còn lại là chi phí dự phòng và lãi vay.

Cao tốc được đầu tư theo hợp đồng BOT, Nhà nước hỗ trợ bồi thường giải phóng mặt bằng. Theo UBND tỉnh Tây Ninh, tuyến cao tốc hình thành sẽ góp phần kết nối giữa Tây Ninh với các vùng kinh tế trọng điểm phía nam, làm tăng hiệu quả khai thác tuyến đường liên vận quốc tế nối giữa TP.HCM và Campuchia. Ngoài ra, dự án giúp chia sẻ lượng phương tiện trên quốc lộ 22 đang quá tải.


  https://zingnews.vn/cao-toc-tphcm-moc-bai-se-hoan-thanh-nam-2025-post1201270.html 

nhận xét | | Đọc thêm...

Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài đầu tư 13.600 tỷ đồng đã triển khai đến đâu?

Theo đại diện UBND tỉnh Tây Ninh, dự kiến năm 2022, cao tốc TP.HCM - Mộc Bài sẽ khởi công và hoàn thành đưa vào khai thác trong năm 2025.

Bản đồ Đường cao tốc TP.HCM - Mộc Bài.

Tuyến cao tốc TP.HCM - Mộc Bài có chiều dài 50km, có điểm đầu xuất phát từ đường Vành Đai 3, huyện Hóc Môn (TP.HCM) cách quốc lộ 22 khoảng 4,6 km. Điểm cuối cao tốc kết nối vào quốc lộ 22, trước Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài, tỉnh Tây Ninh.

Đoạn cao tốc đi qua địa phận TP.HCM dài 23,7 km, địa phận tỉnh Tây Ninh dài 26,3 km. Toàn tuyến được thiết kế 4 làn xe, tốc độ cho phép 80 km/h.

Đây là tuyến cao tốc được người dân, doanh nghiệp chờ đợi đầu tư nhiều năm qua, bởi hiện tuyến quốc lộ 22 đang quá tải. Lãnh đại hai địa phương Tây Ninh và TP.HCM cũng đã có nhiều cuộc làm việc để thúc đẩy sớm triển khai dự án. Tuy vậy, đến nay dự án vẫn chưa được triển khai trên thực địa. 

Sốt ruột với tiến độ của tuyến cao tốc quan trọng này, ngày 6/4, tại cuộc họp báo định kỳ quý I/2021 do Ban tuyên giáo tỉnh Tây Ninh tổ chức, phóng viên Báo Giao thông đã đặt câu hỏi về tình hình triển khai tuyến cao tốc TP.HCM - Mộc Bài đến nay như thế nào? Có vướng mắc gì không?

Quang cảnh hội nghị giao ban báo chí 6/4/2021

Đại diện tỉnh Tây Ninh cho biết, dự án cao tốc TP.HCM - Mộc Bài có tổng mức đầu tư hơn 13.600 tỷ đồng. Trong đó, cho phí xây dựng hơn 5.400 tỷ đồng, chi phí quản lý dự án và khai thác hơn 650 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng hơn 5.000 tỷ đồng, chi phí dự phòng và lãi vay hơn 2.400 tỷ đồng.

Nguồn vốn dự án được đầu tư theo hợp đồng BOT, nhà nước hỗ trợ bồi thường giải phóng mặt bằng.

Dự kiến trong năm 2021, hai địa phương TP.HCM và Tây Ninh sẽ hoàn chỉnh các thủ tục, hồ sơ trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt và lập khả thi dự án.

Công tác bồi thường giải phóng mặt bằng sẽ hoàn thành vào năm 2022. Trong năm 2022, dự án bắt đầu khởi công và hoàn thành đưa vào khai thác trong năm 2025.

Theo UBND tỉnh Tây Ninh, tuyến cao tốc hoàn thành sẽ làm tăng năng lực, hiệu quả khai thác tuyến đường liên vận quốc tế nối giữa TP.HCM và Campuchia. Chia sẻ lượng phương tiện trên tuyến quốc lộ 22 đang quá tải.

Báo giao thông/https://www.baogiaothong.vn/cao-toc-tphcm-moc-bai-dau-tu-13600-ty-dong-da-trien-khai-den-dau-d501684.html




nhận xét | | Đọc thêm...

UBND huyện Củ Chi kêu gọi đầu tư

Đăng bởi : ADMIN on Saturday, March 27, 2021 | 6:08 AM

Saturday, March 27, 2021

 UBND huyện Củ Chi kêu gọi các doanh nghiệp đầu tư các ngành nghề để chuyển đổi 17.000 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp; phát triển 1 cảng phục vụ nông nghiệp và 3 đến 4 cảng phục vụ cho du lịch sinh thái đô thị; đầu tư vào quỹ đất đan xen của khu Đô thị Tây Bắc khoảng 2.500 ha, khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng ven sông Sài Gòn….

Ngày 26/3, UBND huyện Củ Chi phối hợp với Hiệp Hội Doanh nghiệp TPHCM tổ chức tọa đàm xúc tiến kinh tế, mời gọi đầu tư cùng nâng cao vai trò kết nối của doanh nghiệp. Đồng chí Chu Tiến Dũng, Chủ tịch Hiệp Hội Doanh nghiệp Thành phố chủ trì hội nghị. Về phía huyện Củ Chi có đồng chí Nguyễn Hữu Hoài Phú, Phó Bí thư Huyện ủy, Chủ tịch UBND huyện Củ Chi.


Tại hội nghị, Chủ tịch UBND huyện Củ Chi Nguyễn Hữu Hoài Phú đã giới thiệu tổng quan về kinh tế, xã hội huyện. Huyện định hướng mục tiêu trong thời gian tới trên lĩnh vực kinh tế công nghiệp sẽ phát triển công nghệ kỹ thuật cao, sử dụng robot, sản xuất linh kiện, các ngành công nghiệp phụ trợ, y, sinh học; thương mại dịch vụ phát triển các ngành dịch vụ phục vụ công nghiệp, sinh thái nghỉ dưỡng gắn với nông nghiệp, dịch vụ logistics, kho bãi, cảng sông. Nông nghiệp sẽ phát triển ngành gắn với sản xuất giống cây trồng, vật nuôi, gắn với phát triển du lịch, phát triển nông nghiệp công nghệ cao. Đô thị huyện sẽ thực hiện quy hoạch theo hướng hiện đại, không gian ngầm, đáp ứng phục vụ 1,2 triệu dân đến năm 2030.

Huyện mời gọi các doanh nghiệp đầu tư các ngành nghề để chuyển đổi 17.000 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp; phát triển 1 cảng phục vụ nông nghiệp và 3 đến 4 cảng phục vụ cho du lịch sinh thái đô thị; đầu tư vào quỹ đất đan xen của khu Đô thị Tây Bắc khoảng 2.500 ha, khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng ven sông Sài Gòn….

Tại buổi tọa đàm, các doanh nghiệp đã trao đổi tìm hiểu thêm về các cơ chế, chính sách, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thuê đất; đầu tư phát triển nông nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái ven sông Sài Gòn; nguồn lao động và công tác đào tạo nguồn nhân lực phục vụ cho ngành công nghiệp chất lượng cao… và đã được lãnh đạo huyện Củ Chi giải đáp.

Dịp này, các doanh nghiệp đã ủng hộ Quỹ Khuyến học huyện với số tiền 142 triệu đồng.

Ảnh: Chủ tịch UBND huyện Củ Chi Nguyễn Hữu Hoài Phú phát biểu tại tọa đàm


Ngọc Thủy /Thanhuytphcm. vn

Hcmcpv.org.vn/tin-tuc/xuc-tien-kinh-te-moi-goi-dau-tu-nang-cao-vai-tro-ket-noi-cua-doanh-nghiep-1491875905 

nhận xét | | Đọc thêm...

Chuyển sân bay Tân Sơn Nhất ra Củ Chi ?

Đăng bởi : ADMIN on Thursday, March 18, 2021 | 12:35 AM

Thursday, March 18, 2021

Đó là một trong những ý kiến đề xuất của Sở GTVT trong Hội nghị góp ý về quy hoạch mạng lưới đường bộ, đường sắt, sân bay vùng TP.HCM thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. 




Hội nghị có sự tham dự của đại diện Tổng Cục Đường bộ Việt Nam; Cục Đường sắt Việt Nam; Cục Hàng không Việt Nam; Vụ Kế hoạch Đầu tư – Bộ Giao thông vận tải; Đại diện các Sở Giao thông vận tải các tỉnh thuộc Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam gồm (Đồng Nai, Long An, Tiền Giang, Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu); Các thành viên Hội đồng tư vấn giao thông đô thị Thành phố và các đơn vị có liên quan.

Hội nghị được nghe ý kiến góp ý từ các đơn vị thuộc Bộ Giao thông vận tải, các chuyên gia, đại diện các Sở Giao thông vận tải các tỉnh thuộc Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam, Hội đồng tư vấn giao thông đô thị Thành phố; các Sở ngành, quận huyện, đơn vị thuộc Thành phố có liên quan có ý kiến góp ý đối với 03 đồ án Quy hoạch gồm: Quy hoạch mạng lưới đường bộ, đường sắt, sân bay để kịp thời tham mưu Ủy ban nhân dân Thành phố có ý kiến góp ý cho Bộ Giao thông vận tải.

Theo thông tin từ Báo Tuổi trẻ, tại hội nghị ông Vương Quang Hưng - trưởng phòng xây dựng Sở Giao thông vận tải TP.HCM đưa ý kiến ra thảo luận sân bay Tân Sơn Nhất đang nằm trong lõi trung tâm TP, về lâu dài có nên nghiên cứu quỹ đất để dời ra bên ngoài, chẳng hạn như ở Củ Chi để kết nối thuận lợi với cao tốc hay không? Còn ở huyện Cần Giờ tương lai sẽ phát triển dịch vụ, du lịch, nên chăng bổ sung sân bay trực thăng ở Cần Giờ...

"Ngoài ra, một số khu vực như Củ Chi, Thủ Đức cũng cần bổ sung sân bay trực thăng phục vụ cứu hộ cứu nạn. Đây là cuộc họp góp ý về quy hoạch, các chuyên gia thảo luận thêm để tương lai chúng ta xây dựng mạng lưới giao thông tốt hơn", ông Hưng nói.

Còn theo TS Lương Hoài Nam, Chuyên gia giao thông, sắp tới, TP.HCM cần tính toán đến việc kết nối sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay Long Thành. Do đó, việc có tuyến đường sắt kết nối hai sân bay Tân Sơn Nhất và Long Thành là vô cùng quan trọng và chúng ta cần tính toán để việc khai thác, kết nối hai sân bay được hiệu quả, thu hút người dân tham gia.

"Nếu cần đầu tư cho hệ thống sân bay thì khu đô thị Cần Giờ cũng cần thiết có một sân bay nhỏ để trực thăng, máy bay nhỏ dễ dàng di chuyển tới khu đô thị này trong tương lai. Tương tự, nếu chúng ta phát triển khu đô thị tại TP Thủ Đức thì chí ít cũng cần có sân bay chuyên dụng để kết nối với các đơn vị.

Tôi đề nghị các đơn vị tư vấn làm việc với nhau để sớm đề ra các quy hoạch sân bay chuyên dùng, đường băng dưới 2 km, tư nhân có thể đầu tư để đảm bảo nơi nào cũng có sân bay. Chúng ta cần ủng hộ các địa phương sớm đầu tư sân bay, với vốn xã hội hóa mà không phải vốn nhà nước" - TS Nam nhấn mạnh.

Lan Nhi (Tổng hợp)
Theo CafeF/https://cafef.vn/de-xuat-chuyen-san-bay-tan-son-nhat-ra-cu-chi-xay-dung-san-bay-nho-o-khu-do-thi-can-gio-20210313093247996.chn

nhận xét | | Đọc thêm...

Tiềm năng tăng giá đất Củ Chi: Cơ hội tăng giá mạnh từ đâu?

Đăng bởi : ADMIN on Friday, February 19, 2021 | 9:19 PM

Friday, February 19, 2021

 Tiềm năng đất Củ Chi nhận được sự đánh giá rất cao đến từ các chuyên gia kinh tế. Bởi với quỹ đất sạch dồi dào, hạ tầng giao thông huyết mạch được đầu tư xây dựng, Củ Chi sẽ mang đến nhiều cơ hội mới cho những nhà đầu tư. Làm sao để chắc chắn rằng, đất Củ Chi có cơ hội tăng giá mạnh trong tương lai. Cùng Mogi. vn tìm hiểu về những lý do đó là gì nhé!


Tiềm năng đất Củ Chi khởi sinh từ sức hút về hạ tầng giao thông đồng bộ

Theo ghi nhận của Mogi . vn, được biết, TP.HCM hiện có chu trương tập trung nguồn lực phát triển khu Tây Bắc. Nhất là đầu tư ngân sách để mở rộng mạng lưới giao thông kết nối với các quận trung tâm. Đưa Tây Bắc trở thành khu kinh tế trọng điểm của thành phố trong tương lai gần.

Hơn nữa, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý với kiến nghị của tỉnh Tây Ninh về việc sớm triển khai dự án cao tốc TP HCM – Mộc Bài. Dự án này là một trong 7 dự án đường cao tốc ở phía Nam. Nằm trong tổng số 21 tuyến cao tốc trong “Quy hoạch tổng thể mạng lưới cao tốc Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn 2030” đã được phê duyệt.

Đây cũng là lý do Tây Bắc được kỳ vọng sẽ sớm trở thành khu vực có mối liên kết chặt chẽ với khu “đầu não” TP.HCM. Đồng thời là cửa ngõ giao thông quan trọng để giao thương hàng hóa cho cả khu vực phía Nam.



 Hạ tầng giao thông đồng bộ tại huyện Củ Chi

Một số dự án giao thông lớn

Dự án Đường Xuyên Á

Tuyến Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á) qua địa phận Củ Chi – TP.HCM và tỉnh Tây Ninh là tuyến giao thông huyết mạch có vai trò quan trọng. Giúp thúc đẩy tăng trưởng kinh tế vùng trọng điểm phía Nam. Cải thiện năng lực vận chuyển hàng hóa qua lại từ các tỉnh miền Đông, Tây Nam bộ. Và từ TP.HCM đi Tây Ninh qua cửa khẩu quốc tế Mộc Bài sang Campuchia, các nước khu vực ASEAN.

Dự án Đường Xuyên Á mở rộng mặt cắt ngang tuyến đường với quy mô 120m. Kết hợp với việc bố trí đường trên cao có chiều rộng 17,50m cho 4 làn xe và phần đường chính. Đồng thời bố trí thêm đường dành riêng cho xe buýt, tim tuyến đường trên cao đi theo tim đường hiện hữu.

 


                                Dự án Đường Xuyên Á mở rộng mặt cắt ngang tuyến đường với quy mô 120m

Những nút giao thông chính trong dự án Đường Xuyên Á

  • Nút giao khác mức liên thông: bố trí tại các điểm giao cắt giữa tuyến dự án với các tuyến quốc lộ, đường vành đai thành phố.
  • Các nút giao còn lại: giao khác mức không liên thông (đường trên cao đi vượt trên đường ngang).

Dự án Đường vành Đai 3 giai đoạn 3

Dự án đường vành đai 3 có tổng chiều dài gần 97,7 km. Dự án đi qua địa phận các tỉnh, thành Long An, Bình Dương, TPHCM và Đồng Nai. Đề xuất quy mô 4 làn xe cơ giới và 2 làn hỗn hợp ở hai bên. Đây cũng là đường cao tốc đô thị cho xe lưu thông với vận tốc 100 km/h. Đường vành Đai 3 giai đoạn 3 được triển khai thi công gồm 4 đoạn:

  • Đoạn 1: Đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch, dài 34,3 km, đi qua địa phận tỉnh Đồng Nai (đường vành đai 3 Nhơn Trạch) và TP.HCM (đường vành đai TPH.CM.
  • Đoạn 2: Đoạn nối Bình Chuẩn – Tân Vạn (đường vành đai 3 Bình Dương), dài 16,7 km. Vừa qua, tỉnh Bình Dương đã đầu tư xây dựng theo hình thức PPP và về cơ bản đã đưa vào khai thác.
  • Đoạn 3: Đoạn nối quốc lộ 22 – Bình Chuẩn dài 19,1 km. Đi qua địa phận tỉnh Bình Dương và Củ Chi TP.HCM.
  • Đoạn 4: Đoạn nối Bến Lức – quốc lộ 22 dài 28,9 km, đi qua địa phận TP.HCM và tỉnh Long An. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 ước tính khoảng 11.000 tỉ đồng.
 

                                                Dự án đường vành đai 3 có tổng chiều dài gần 97,7 km

Dự án giao thông khác

Ngoài 2 dự án chính là đường Xuyên Á và vành Đai 3 thì còn rất nhiều dự án giao thông khác góp phần nâng cao tiềm năng đất Củ Chi. Cụ thể là:

  • Dự án xây cầu Bình Tiên qua kênh Đôi (nguồn vốn 3.507 tỷ đồng) kết nối Củ Chi và các khu vực xung quanh.
  • Dự án hạ tầng giao thông hiện hữu như đường Trường Chinh.
  • Dự án hầm chui An Sương (nối Bình Tân – Củ Chi, Hóc Môn – Tây Ninh – Long An).
  • Dự án cầu Rạch Tra (nối Củ Chi – Hóc Môn) …

Xây dựng hàng loạt Trường học và khu công nghiệp

Ngoài việc được đầu tư về cơ sở hạ tầng như đường xá, cầu cống… thì Củ Chi còn được đầu tư thêm 6 trường học và 9 Khu Công Nghiệp có quy mô lớn. Cụ thể:

Trường học

  • Khu viên – Trường ngành bệnh viện Thành phố,  thuộc xã Phước Hiệp có diện tích 100 ha.
  • Trường Cao đẳng nghề Lý Tự Trọng (chi nhánh), thuộc xã Phú Hoà Đông có diện tích 30 ha.
  • Trường Đại học Hồng Bàng, thuộc xã Phú Hoà Đông có tổng diện tích 40 ha.
  • Trường Đại học Công nghệ thông tin – Gia Định, thuộc xã Tân Thông Hội và Phước Vĩnh An và một phần Thị trấn Củ Chi, có diện tích 20 ha.
  • Trường đại học Dân lập Củ Chi, thuộc xã An Nhơn Tây có diện tích 20 ha.

Khu Công Nghiệp

  • Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi – GĐ 2, thuộc xã Tân An Hội và Trung Lập Hạ có tổng diện tích 169,80 ha.
  • Khu công nghiệp Tân Phú Trung, thuộc xã Tân Phú Trung có tổng diện tích 610 ha.
  • Cụm công nghiệp Tân Quy, thuộc xã Tân Thạnh Đông, Trung An, có diện tích 150 ha.
  • Cụm công nghiệp cơ khí ô tô thành phố, thuộc xã Tân Thạnh Đông, Hoà Phú có diện tích 110 ha.
  • Cụm công nghiệp Bàu Trăn, thuộc xã Nhuận Đức có diện tích 300 ha.
  • Cụm công nghiệp Bàu Đưng, xã An Nhơn Tây có diện tích 122 ha.
  • Cụm công nghiệp xã Thái Mỹ, thuộc xã Thái Mỹ (giáp khu công nghiệp Trảng Bàng – Tây Ninh) có diện tích 200 ha.
  • Cụm công nghiệp Phạm Văn Cội, nằm tại xã Phạm Văn Cội có diện tích 300 ha.
  • Khu công nghiệp công nghệ cao, thuộc xã Phạm Văn Cội có diện tích 90 ha.
  • Cụm công nghiệp chuyên ngành dược, thuộc xã Phước Hiệp có diện tích 100 ha.
 

                                    Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi có tổng diện tích 169,80 ha

Tiềm năng đất Củ Chi tăng giá nhờ việc đón đầu xu thế “bất động sản vùng ven”

Theo nhận định của chuyên gia kinh tế, thị trường bất động sản TP.HCM hiện có xu thế hướng ra vùng ven rất rõ nét. Một phần do quỹ đất ở khu vực trung tâm không còn nhiều, giá thành cao. Đồng thời rất hạn chế trong việc cấp phép xây dựng cho các dự án bất động sản trung tâm để giãn dân về các đô thị vệ tinh lân cận.

Được biết, Bất động sản Thanh Hùng đã chuẩn bị được quỹ đất khá lớn, đa dạng loại hình. Đảm bảo chất lượng về vị trí, không gian, tiện ích, tính pháp lý. Đáp ứng đầy đủ nhu cầu định cư, kinh doanh đầu tư… của khách hàng với nhiều khả năng tài chính khác nhau. Dựa trên tiêu chí “Uy tín là thương hiệu”, Bất động sản Thanh Hùng đang trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư khi tìm đến thị trường bất động sản Củ Chi.

Hay là Tập đoàn Tuần Châu đã chọn Củ Chi để phát triển một “thành phố mới ” với quy mô 15.000 ha. Nơi đây được ví như một Phú Mỹ Hưng thứ hai của Sài Gòn. Trước mắt, Tập đoàn Tuần Châu sẽ đầu tư hệ thống giao thông ven sông Sài Gòn. Mục đích là tạo ra sự kết nối thuận tiện từ Củ Chi về trung tâm Quận 1.

Tập đoàn Vingroup với dự án Vinhomes Củ Chi có diện tích 6.100 ha cũng đang thu hút nhiều nhà đầu tư. Dự án được quy hoạch để trở thành dự án tổ hợp dịch vụ, thương mại hàng đầu khu vực. Dự án Công viên Sài Gòn Safari có quy mô 456 ha và xây dựng khu tái định cư dự án Safari được tái khởi động. Đây được xem là dự án công viên giải trí kết hợp nghỉ dưỡng lớn bậc nhất khu vực Tây Bắc Sài Gòn.

 

                                              Tổng quan dự án Vinhomes Củ Chi có diện tích 6.100 ha

Lời kết

Có thể nói, với việc được đầu tư toàn diện về cơ sở hạ tầng, điện, đường, trường, trạm là lý do phù hợp nhất khi nói về tiềm năng đất Củ Chi trong tương lai. Sẽ không lâu nữa, Củ Chi sẽ thay da đổi thịt, khoát lên mình một diện mạo mới. Tạo tiền đề cho giá trị đất Củ Chi gia tăng theo cấp số nhân.

Nếu có ý định đầu tư vào thị trường bất động sản Củ Chi thì đây hẳn là cơ hội phù hợp cho bạn. Tuy nhiên, bạn cần phải lưu ý rằng, dù thực tế Củ Chi là cơ hội lớn nhưng phải cẩn trọng. Tất cả các bước trong quá trình tìm kiếm, đầu tư phải tìm hiểu kỹ. Tránh những rủi ro không đáng có.

Truy cập thường xuyên để cập nhật nhanh những thông tin cần thiết nhé!

Phương Dung – Content Writer

nhận xét | | Đọc thêm...

Bài đăng mới

Liên hệ

Thống kê lượt xem

LIÊN KẾT WEBSITE

24h.com.vn

2sao.vn

afamily.vn

alobacsi.vn

anninhthudo.vn

antg.cand.com.vn

antgct.cand.com.vn

antt.vn

autocarvietnam.vn

autodaily.vn

autonet.com.vn

autopro.com.vn

bienphong.com.vn

cadn.com.vn

congly.com.vn

baocongthuong.com.vn

baodatviet.vn

giaoduc.net.vn

baohatinh.vn

baohaiquan.vn

nguoicaotuoi.org.vn

nongnghiep.vn

phunuonline.com.vn

tgvn.com.vn

tiasang.com.vn

baotintuc.vn

baobaovephapluat.vn

baoxaydung.com.vn

bizlive.vn

mic.gov.vn

moj.gov.vn

bongda.com.vn

bongda24h.vn

bongdaplus.vn

bongdaso.com

cafeauto.vn

cafebiz.vn

cafef.vn

cafeland.vn

cand.com.vn

congan.com.vn

baodientu.chinhphu.vn

csdl.thutuchanhchinh.vn

cstc.cand.com.vn

daidoanket.vn

dantri.com.vn

danviet.vn

baodautu.vn

tinnhanhchungkhoan.vn

dep.com.vn

depplus.vn

diaoconline.vn

dddn.com.vn

dientutieudung.vn

doanhnghiepvn.vn

doanhnhansaigon.vn

doisongphapluat.com

dothi.net

taichinhdientu.vn

emdep.vn

eva.vn

gafin.vn

game4v.com

gamek.vn

giadinhvn.vn

genk.vn

giaoducthoidai.vn

baogiaothong.vn

hanoimoi.com.vn

hoahoctro.vn

ictnews.vn

ictpress.vn

infogame.vn

infonet.vn

kenh14.vn

khampha.vn

kienthuc.net.vn

ktdt.vn

landtoday.net

laodong.com.vn

libero.vn

megafun.vn

motthegioi.vn

muctim.com.vn

myidol.com.vn

ndh.vn

nghenhinvietnam.vn

ngoisao.net

ngoisao.vn

nguoiduatin.vn

nguoitieudung.com.vn

congluan.vn

nhandan.org.vn

nhipcaudautu.vn

nld.com.vn

pcworld.com.vn

petrotimes.vn

phapluatxahoi.vn

plo.vn

baophapluat.vn

phunutoday.vn

qdnd.vn

thesaigontimes.vn

saoonline.vn

seatimes.com.vn

sggp.org.vn

saigondautu.com.vn

sgtt.vn

suckhoedoisong.vn

soha.vn

songmoi.vn

stockbiz.vn

stox.vn

svvn.vn

tamguong.vn

tamnhin.net

tapchitaichinh.vn

thanhnien.com.vn

ihay.thanhnien.com.vn

thethao.thanhnien.com.vn

thegioidienanh.vn

thebox.vn

thiennhien.net

thoibaonganhang.vn

tienphong.vn

tiin.vn

tinthethao.com.vn

dulichvn.org.vn

tinhte.vn

tinnong.vn

toquoc.gov.vn

hochiminhcity.gov.vn

thongtincongnghe.com

thethaovanhoa.vn

thethaovietnam.vn

tuanvietnam.vietnamnet.vn

tuoitre.vn

diaoc.tuoitre.vn

dulich.tuoitre.vn

nhipsongso.tuoitre.vn

thethao.tuoitre.vn

tuyensinh.tuoitre.vn

chuyentrang.tuoitre.vn

vef.vn

ven.vn

news.gov.vn

vietnamnet.vn

thethao.vietnamnet.vn

batdongsan.vietnamnet.vn

vietnamplus.vn

vietstock.vn

vinacorp.vn

vnca.cand.com.vn

vneconomy.vn

vnexpress.net

doisong.vnexpress.net

dulich.vnexpress.net

gamethu.vnexpress.net

giaitri.vnexpress.net

ione.vnexpress.net

kinhdoanh.vnexpress.net

sohoa.vnexpress.net

thethao.vnexpress.net

vnmedia.vn

vnnew.vn

vnreview.vn

voh.com.vn

vov.vn

vtc.vn

vtv.vn

webphunu.com.vn

xahoi.com.vn

xedoisong.vn

xahoithongtin.com.vn

xzone.vn

yan.vn

yeah1.com

yeutretho.com

news.zing.vn