Tin mới cập nhật :
Tin tức mới »
Bagikan kepada teman!

☀️Bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2025 cập nhật mới nhất

Đăng bởi : ADMIN on Wednesday, April 7, 2021 | 10:00 PM

Wednesday, April 7, 2021

 

Bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2025

Bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2025 đang là thông tin được nhiều người tìm kiếm. Bởi tra cứu chúng sẽ đảm bảo các giao dịch được an toàn, tránh gặp rủi ro. Đồng thời, nó cũng góp phần tính toán chính xác lợi thế đầu tư khi giao dịch, chuyển nhượng hoặc mua bán. Vì vậy, Mo.gi  dành riêng bài viết số dưới đây để thông tin chi tiết tới bạn bản đồ quy hoạch này.


 Bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2025 mới nhất

TPHCM với diện tích 2.095m2 gồm 1 thành phố, 16 quận, 5 huyện. Sau các đồ án quy hoạch đầu tiên năm 1993, điều chỉnh vào năm 1998, tiếp đến là đồ án điều chỉnh quy hoạch chung năm 2020. Và giờ đây mới nhất đó chính là bản đồ quy hoạch TPHCM cho tới năm 2025.

Bản đồ quy hoạch TPHCM này hướng tới mục tiêu đưa thành phố phát triển bền vững. Đồng thời, chúng vẫn phải đảm bảo sự hài hòa giữa phát triển kinh tế với bảo tồn di tích lịch sử, văn hóa và bảo vệ môi trường, an ninh, quốc phòng theo hướng liên kết vùng. Tất cả hướng tới việc:

  • Hình thành một thành phố văn minh, hiện đại.
  • Góp phần vào sự phát triển của khu vực phía Nam và cả nước.
  • Đồng thời từng bước đưa thành phố trở thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ, khoa học công nghệ của khu vực và Đông Nam Á.

Quy hoạch phát triển không gian của TPHCM đến năm 2025 

Bản đồ quy hoạch phát triển không gian của TPHCM đến năm 2025


Sài Gòn sẽ được quy hoạch theo mô hình “đa cực”. Nghĩa là thành phố sẽ phân chia thành nhiều trung tâm. Cụ thể như sau:

Quy hoạch phía Nam

Phía Nam gồm Quận 7, quận Nhà Bè. Đây là khu vực có nhiều kênh rạch, sông ngòi. Hơn nữa, quỹ đất dành cho phát triển đô thị còn nhiều. Do đó, thành phố chủ trương phát triển hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho việc thoát nước.

Quy hoạch phía Đông

Phía Đông gồm Quận 2, Quận 9, Thủ Đức. Nơi đây là khu vực có hành lang cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây đi qua. Vì vậy, bản đồ quy hoạch khu Đông TPHCM sẽ tập trung phát triển các khu đô thị dọc xa lộ Hà Nội. Như: khu công nghệ cao, khu công viên phần mềm Đại học Quốc gia TPHCM.

Quy hoạch phía Tây Nam

Phía Tây Nam gồm quận Tân Phú, Bình Tân, Bình Chánh. Đây đều là các quận có sự phát triển cơ bản. Do đó, Ủy ban nhân dân thành phố chủ trương ưu tiên phát triển hạ tầng phù hợp với điều kiện sẵn có tại đây.

Quy hoạch phía Tây Bắc

Quy hoạch phía Tây Bắc gồm các Quận 12, quận Hóc Môn, Củ Chi. Chúng đều là các quận nằm ở vùng ven của thành phố. Quỹ đất nhiều và tốt nên rất thích hợp để phát triển thành những khu đô thị mới. Chính vì thế, thành phố sẽ đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật sao cho phù hợp với hạ tầng xã hội.

Quy hoạch phân vùng phát triển TPHCM đến năm 2025

Bên cạnh quy hoạch thành phố theo mô hình đa cực thì UBND TPHCM cũng phê duyệt dự án phân vùng như sau:

  • Vùng phát triển đô thị sẽ gồm 13 quận nội thành hiện hữu cùng với 6 quận mới, thị trấn thuộc huyện, các khu đô thị mới phát triển.
  • Vùng phát triển công nghiệp triển khai tại các quận mới, các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè.
  • Vùng sinh thái, du lịch phát triển dọc theo dòng sông Sài Gòn, sông Nhà Bè, sông Đồng Nai và khu sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ.
  • Vùng nông nghiệp sẽ được kết hợp với vành đai sinh thái phát triển tại huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, cần Giờ.
  • Vùng bảo tồn thiên nhiên gồm vùng bảo tồn và phục hồi sinh thái trong khu bảo tồn thiên nhiên rừng ngập mặn Cần Giờ. Cùng với rừng đặc dungh phòng hộ trên địa bàn huyện Củ Chi, Bình Chánh.

Bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2025 về giao thông 

Quy hoạch giao thông sẽ ảnh hưởng tới kế hoạch phát triển kinh tế. Cũng như kế hoạch chung của thành phố kết nối với địa phương. Vậy cụ thể việc quy hoạch này trong thời gian tới tại TPHCM như nào?

 Quy hoạch đường cao tốc TP.HCM

Bản đồ đường cao tốc TP.HCM


 Cao tốc HCM – Mộc Bài, Tây Ninh

Đường cao tốc HCM – Mộc Bài kéo dài 53,5km. Đường kết nối từ TP.HCM đi tới cửa khẩu Mộc Bải, giáp biên giới Campuchia. Với tổng số vốn đầu tư lên tới 10.668 tỷ đồng.

Quá trình xây dựng sẽ được chia làm 2 giải đoạn. Giai đoạn 1: 4 làn xe. Giai đoạn 2: 6 – 8 làn xe. Sau giai đoạn thực hiện các thủ tục đầu tư (2019-2020), từ năm 2021 đến năm 2025, dự án sẽ tiến hành đầu tư xây dựng. Và dự kiến tới năm 2026, tuyến đường cao tốc này sẽ được đưa vào khai thác.

 Cao tốc HCM – Dầu Giây – Đà Lạt

Cao tốc HCM – Dầu Giây – Đà Lạt có chiều dài 208k,. Chúng đi qua các tỉnh Dầu Giây, Đồng Nai – Liên Phương – Đèo Prenn, Đà Lạt. Với tổng số vốn đầu tư là 65 nghìn tỷ đồng. Tiến độ dự kiến sẽ được chia ra làm 3 giai đoạn để hoàn tất.

 Cao tốc TPHCM – Cần Thơ

Dự án này có tổng chiều dài lên tới 174km đi qua 4 ga từ Bình Dương tới TP Cần Thơ. Do đây là dự án quy hoạch giao thông quốc gia, kéo dài theo tuyến quốc lộ 1 A đang khai thác. Vì vậy, chúng sẽ được nâng cấp, mở rộng theo lộ trình đầu tư, chặng ở từng khu vực.

 Cao tốc HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành

Tuyến cao tốc kết nối từ HCM đến Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước. Chiều dài khoảng 69km đi qua địa bàn của nhiều tỉnh thành với quy mô 6 – 8  làn xe.

Dự án này có tổng số vốn đầu tư 24.150 tỷ đồng. Hiện tại, chúng vẫn chưa được đổ vốn đầu tư.

 Cao tốc HCM – Vũng Tàu

Tuyến cao tốc HCM – Vũng Tàu có chiều dài toàn tuyến là 76km. Chúng đi từ TP.HCM tới các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Tuy nhiên, dự án vẫn chưa được rót vốn đầu tư.

 Bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2025 về các tuyến đường vành đai 

Bản đồ quy hoạch đường vành đai 2 TPHCM

Bản đồ quy hoạch đường vành đai 2 TPHCM

Đường vành đai 2 với tổng chiều dài khoảng 70km. Nó được quy hoạch bắt đầu từ đường Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh qua cầu Phú Mỹ, quận 7. Tiếp tục, nó đi ra ngã tư Bình Thái, Quận 9 kết nối với nút giao Gò Dưa, quận Thủ Đức. Điểm cuối của đường vành đai 2 là đi ra Quốc lộ 1 rồi vòng về đường Nguyễn Văn Linh. Từ đó tạo nên một tuyến đường vòng chạy quanh Sài Gòn.

Quy hoạch đường vành đai 3

Quy hoạch đường vành đai 3

Vành đai 3, tuyến đường có chiều dài khoảng 97,7km. Nó kết nối các tỉnh, huyện lân cận TPHCM như Long An, Bình Chánh, Hooc Môn, Bình Dương, Nhơn Trạch – Đồng Nai.

Quy hoạch đường vành đai 4

Quy hoạch đường vành đai 4 có tổng chiều dài 196,5km, quy mô 6 – 8 làn xe. Hơn nữa, chúng còn có đường song hành 2 bên. Cùng với đó là hành lang bố trí cây xanh và các công trình hạ tầng kỹ thuật, dự trữ mở rộng.

Quy hoạch đường vành đai 4

Cách tra cứu thông tin bản đồ quy hoạch  TPHCM đến năm 2025 mới nhất

Việc tra cứu bản đồ quy hoạch  các quận TPHCM là điều vô cùng quan trọng và cần thiết trước khi giao dịch mua bán bất động sản. Bởi chúng giúp bạn xác định bất động sản đó có tiềm năng hay không. Từ đó tránh được các rủi ro, không mua phải dự án ma, tính lợi nhuận chính xác khi đầu tư.

Để tra cứu chi tiết quy hoạch theo từng quận, từng huyện, từng phường, hiện nay, bạn có thể sử dụng phần mềm kiểm tra trực tuyến. Quá trình này tốn của bạn chưa đầy 5 phút là Tiện lợi, nhanh chóng và chính xác, ưu việt hơn rất nhiều so với việc đi tới trực tiếp cơ quan Nhà nước trước kia.

Bạn chỉ cần truy cập trực tiếp vào địa chỉ tra cứu hoặc tải ứng dụng về điện thoại. Sau đó, bạn xác định vị trí bất động sản bằng cách nhập tọa độ hoặc thông tin địa chỉ mảnh đất đó hoặc thông qua định vị GPS. Cuối cùng, bạn nhấn vào phần ranh đồ án quy hoạch. Mọi thông tin quy hoạch chi tiết khu vực đó sẽ được hiện ra. Bạn có thể xem trực tiếp hoặc tải về.

Như vậy, trên đây, bài viết đã cung cấp toàn bộ những thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch TPHCM. Hy vọng chúng sẽ trở thành thông tin bổ ích giúp bạn giao dịch an toàn, hiệu quả. Và đừng quên thường xuyên ghé qua News. Mogi. vn để đón đọc những tin tức mới nhất nhé! Hoặc xem thêm các tin đăng rao vặt uy tín tại Mogi. vn. 

-Thúy An – Chuyên viên phân tích thông tin Bất động sản-/© Mogi . vn





nhận xét | | Đọc thêm...

Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài sẽ hoàn thành năm 2025 ?

Đăng bởi : ADMIN on Monday, April 5, 2021 | 9:16 PM

Monday, April 5, 2021


Dự án cao tốc TP.HCM - Mộc Bài dự kiến khởi công năm 2023 và đưa vào sử dụng sau 2 năm thi công.

Ngày 6/4, đại diện UBND tỉnh Tây Ninh cho biết địa phương này đã lập phương án xây dựng tuyến cao tốc TP.HCM - Mộc Bài. Trong năm nay, TP.HCM và Tây Ninh sẽ hoàn chỉnh các thủ tục, hồ sơ trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt và lập khả thi dự án.

Năm 2022, địa phương sẽ hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. Dự án dự kiến khởi công năm 2023 và đưa vào khai thác năm 2025.

 

Dự án cao tốc TP.HCM - Mộc Bài đưa vào khai thác sẽ giảm áp lực giao thông trên quốc lộ 22 đang quá tải. Ảnh: Quỳnh Danh.

Theo UBND tỉnh Tây Ninh, điểm đầu cao tốc xuất phát từ đường vành đai 3, huyện Hóc Môn (TP.HCM), cách quốc lộ 22 khoảng 4,6 km. Điểm cuối cao tốc kết nối vào quốc lộ 22, đoạn trước khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài, Tây Ninh.

Tuyến cao tốc này dài 50 km. Trong đó, đoạn cao tốc qua địa phận TP.HCM dài 23,7 km. Toàn tuyến được thiết kế 4 làn xe, tốc độ cho phép 80 km/h.

Tổng mức đầu tư dự án hơn 13.600 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng hơn 5.000 tỷ đồng, chi phí quản lý dự án và khai thác hơn 650 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng hơn 5.000 tỷ đồng. Hơn 2.000 tỷ đồng còn lại là chi phí dự phòng và lãi vay.

Cao tốc được đầu tư theo hợp đồng BOT, Nhà nước hỗ trợ bồi thường giải phóng mặt bằng. Theo UBND tỉnh Tây Ninh, tuyến cao tốc hình thành sẽ góp phần kết nối giữa Tây Ninh với các vùng kinh tế trọng điểm phía nam, làm tăng hiệu quả khai thác tuyến đường liên vận quốc tế nối giữa TP.HCM và Campuchia. Ngoài ra, dự án giúp chia sẻ lượng phương tiện trên quốc lộ 22 đang quá tải.


  https://zingnews.vn/cao-toc-tphcm-moc-bai-se-hoan-thanh-nam-2025-post1201270.html 

nhận xét | | Đọc thêm...

Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài đầu tư 13.600 tỷ đồng đã triển khai đến đâu?

Theo đại diện UBND tỉnh Tây Ninh, dự kiến năm 2022, cao tốc TP.HCM - Mộc Bài sẽ khởi công và hoàn thành đưa vào khai thác trong năm 2025.

Bản đồ Đường cao tốc TP.HCM - Mộc Bài.

Tuyến cao tốc TP.HCM - Mộc Bài có chiều dài 50km, có điểm đầu xuất phát từ đường Vành Đai 3, huyện Hóc Môn (TP.HCM) cách quốc lộ 22 khoảng 4,6 km. Điểm cuối cao tốc kết nối vào quốc lộ 22, trước Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài, tỉnh Tây Ninh.

Đoạn cao tốc đi qua địa phận TP.HCM dài 23,7 km, địa phận tỉnh Tây Ninh dài 26,3 km. Toàn tuyến được thiết kế 4 làn xe, tốc độ cho phép 80 km/h.

Đây là tuyến cao tốc được người dân, doanh nghiệp chờ đợi đầu tư nhiều năm qua, bởi hiện tuyến quốc lộ 22 đang quá tải. Lãnh đại hai địa phương Tây Ninh và TP.HCM cũng đã có nhiều cuộc làm việc để thúc đẩy sớm triển khai dự án. Tuy vậy, đến nay dự án vẫn chưa được triển khai trên thực địa. 

Sốt ruột với tiến độ của tuyến cao tốc quan trọng này, ngày 6/4, tại cuộc họp báo định kỳ quý I/2021 do Ban tuyên giáo tỉnh Tây Ninh tổ chức, phóng viên Báo Giao thông đã đặt câu hỏi về tình hình triển khai tuyến cao tốc TP.HCM - Mộc Bài đến nay như thế nào? Có vướng mắc gì không?

Quang cảnh hội nghị giao ban báo chí 6/4/2021

Đại diện tỉnh Tây Ninh cho biết, dự án cao tốc TP.HCM - Mộc Bài có tổng mức đầu tư hơn 13.600 tỷ đồng. Trong đó, cho phí xây dựng hơn 5.400 tỷ đồng, chi phí quản lý dự án và khai thác hơn 650 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng hơn 5.000 tỷ đồng, chi phí dự phòng và lãi vay hơn 2.400 tỷ đồng.

Nguồn vốn dự án được đầu tư theo hợp đồng BOT, nhà nước hỗ trợ bồi thường giải phóng mặt bằng.

Dự kiến trong năm 2021, hai địa phương TP.HCM và Tây Ninh sẽ hoàn chỉnh các thủ tục, hồ sơ trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt và lập khả thi dự án.

Công tác bồi thường giải phóng mặt bằng sẽ hoàn thành vào năm 2022. Trong năm 2022, dự án bắt đầu khởi công và hoàn thành đưa vào khai thác trong năm 2025.

Theo UBND tỉnh Tây Ninh, tuyến cao tốc hoàn thành sẽ làm tăng năng lực, hiệu quả khai thác tuyến đường liên vận quốc tế nối giữa TP.HCM và Campuchia. Chia sẻ lượng phương tiện trên tuyến quốc lộ 22 đang quá tải.

Báo giao thông/https://www.baogiaothong.vn/cao-toc-tphcm-moc-bai-dau-tu-13600-ty-dong-da-trien-khai-den-dau-d501684.html




nhận xét | | Đọc thêm...

UBND huyện Củ Chi kêu gọi đầu tư

Đăng bởi : ADMIN on Saturday, March 27, 2021 | 6:08 AM

Saturday, March 27, 2021

 UBND huyện Củ Chi kêu gọi các doanh nghiệp đầu tư các ngành nghề để chuyển đổi 17.000 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp; phát triển 1 cảng phục vụ nông nghiệp và 3 đến 4 cảng phục vụ cho du lịch sinh thái đô thị; đầu tư vào quỹ đất đan xen của khu Đô thị Tây Bắc khoảng 2.500 ha, khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng ven sông Sài Gòn….

Ngày 26/3, UBND huyện Củ Chi phối hợp với Hiệp Hội Doanh nghiệp TPHCM tổ chức tọa đàm xúc tiến kinh tế, mời gọi đầu tư cùng nâng cao vai trò kết nối của doanh nghiệp. Đồng chí Chu Tiến Dũng, Chủ tịch Hiệp Hội Doanh nghiệp Thành phố chủ trì hội nghị. Về phía huyện Củ Chi có đồng chí Nguyễn Hữu Hoài Phú, Phó Bí thư Huyện ủy, Chủ tịch UBND huyện Củ Chi.


Tại hội nghị, Chủ tịch UBND huyện Củ Chi Nguyễn Hữu Hoài Phú đã giới thiệu tổng quan về kinh tế, xã hội huyện. Huyện định hướng mục tiêu trong thời gian tới trên lĩnh vực kinh tế công nghiệp sẽ phát triển công nghệ kỹ thuật cao, sử dụng robot, sản xuất linh kiện, các ngành công nghiệp phụ trợ, y, sinh học; thương mại dịch vụ phát triển các ngành dịch vụ phục vụ công nghiệp, sinh thái nghỉ dưỡng gắn với nông nghiệp, dịch vụ logistics, kho bãi, cảng sông. Nông nghiệp sẽ phát triển ngành gắn với sản xuất giống cây trồng, vật nuôi, gắn với phát triển du lịch, phát triển nông nghiệp công nghệ cao. Đô thị huyện sẽ thực hiện quy hoạch theo hướng hiện đại, không gian ngầm, đáp ứng phục vụ 1,2 triệu dân đến năm 2030.

Huyện mời gọi các doanh nghiệp đầu tư các ngành nghề để chuyển đổi 17.000 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp; phát triển 1 cảng phục vụ nông nghiệp và 3 đến 4 cảng phục vụ cho du lịch sinh thái đô thị; đầu tư vào quỹ đất đan xen của khu Đô thị Tây Bắc khoảng 2.500 ha, khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng ven sông Sài Gòn….

Tại buổi tọa đàm, các doanh nghiệp đã trao đổi tìm hiểu thêm về các cơ chế, chính sách, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thuê đất; đầu tư phát triển nông nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái ven sông Sài Gòn; nguồn lao động và công tác đào tạo nguồn nhân lực phục vụ cho ngành công nghiệp chất lượng cao… và đã được lãnh đạo huyện Củ Chi giải đáp.

Dịp này, các doanh nghiệp đã ủng hộ Quỹ Khuyến học huyện với số tiền 142 triệu đồng.

Ảnh: Chủ tịch UBND huyện Củ Chi Nguyễn Hữu Hoài Phú phát biểu tại tọa đàm


Ngọc Thủy /Thanhuytphcm. vn

Hcmcpv.org.vn/tin-tuc/xuc-tien-kinh-te-moi-goi-dau-tu-nang-cao-vai-tro-ket-noi-cua-doanh-nghiep-1491875905 

nhận xét | | Đọc thêm...

Chuyển sân bay Tân Sơn Nhất ra Củ Chi ?

Đăng bởi : ADMIN on Thursday, March 18, 2021 | 12:35 AM

Thursday, March 18, 2021

Đó là một trong những ý kiến đề xuất của Sở GTVT trong Hội nghị góp ý về quy hoạch mạng lưới đường bộ, đường sắt, sân bay vùng TP.HCM thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. 




Hội nghị có sự tham dự của đại diện Tổng Cục Đường bộ Việt Nam; Cục Đường sắt Việt Nam; Cục Hàng không Việt Nam; Vụ Kế hoạch Đầu tư – Bộ Giao thông vận tải; Đại diện các Sở Giao thông vận tải các tỉnh thuộc Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam gồm (Đồng Nai, Long An, Tiền Giang, Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu); Các thành viên Hội đồng tư vấn giao thông đô thị Thành phố và các đơn vị có liên quan.

Hội nghị được nghe ý kiến góp ý từ các đơn vị thuộc Bộ Giao thông vận tải, các chuyên gia, đại diện các Sở Giao thông vận tải các tỉnh thuộc Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam, Hội đồng tư vấn giao thông đô thị Thành phố; các Sở ngành, quận huyện, đơn vị thuộc Thành phố có liên quan có ý kiến góp ý đối với 03 đồ án Quy hoạch gồm: Quy hoạch mạng lưới đường bộ, đường sắt, sân bay để kịp thời tham mưu Ủy ban nhân dân Thành phố có ý kiến góp ý cho Bộ Giao thông vận tải.

Theo thông tin từ Báo Tuổi trẻ, tại hội nghị ông Vương Quang Hưng - trưởng phòng xây dựng Sở Giao thông vận tải TP.HCM đưa ý kiến ra thảo luận sân bay Tân Sơn Nhất đang nằm trong lõi trung tâm TP, về lâu dài có nên nghiên cứu quỹ đất để dời ra bên ngoài, chẳng hạn như ở Củ Chi để kết nối thuận lợi với cao tốc hay không? Còn ở huyện Cần Giờ tương lai sẽ phát triển dịch vụ, du lịch, nên chăng bổ sung sân bay trực thăng ở Cần Giờ...

"Ngoài ra, một số khu vực như Củ Chi, Thủ Đức cũng cần bổ sung sân bay trực thăng phục vụ cứu hộ cứu nạn. Đây là cuộc họp góp ý về quy hoạch, các chuyên gia thảo luận thêm để tương lai chúng ta xây dựng mạng lưới giao thông tốt hơn", ông Hưng nói.

Còn theo TS Lương Hoài Nam, Chuyên gia giao thông, sắp tới, TP.HCM cần tính toán đến việc kết nối sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay Long Thành. Do đó, việc có tuyến đường sắt kết nối hai sân bay Tân Sơn Nhất và Long Thành là vô cùng quan trọng và chúng ta cần tính toán để việc khai thác, kết nối hai sân bay được hiệu quả, thu hút người dân tham gia.

"Nếu cần đầu tư cho hệ thống sân bay thì khu đô thị Cần Giờ cũng cần thiết có một sân bay nhỏ để trực thăng, máy bay nhỏ dễ dàng di chuyển tới khu đô thị này trong tương lai. Tương tự, nếu chúng ta phát triển khu đô thị tại TP Thủ Đức thì chí ít cũng cần có sân bay chuyên dụng để kết nối với các đơn vị.

Tôi đề nghị các đơn vị tư vấn làm việc với nhau để sớm đề ra các quy hoạch sân bay chuyên dùng, đường băng dưới 2 km, tư nhân có thể đầu tư để đảm bảo nơi nào cũng có sân bay. Chúng ta cần ủng hộ các địa phương sớm đầu tư sân bay, với vốn xã hội hóa mà không phải vốn nhà nước" - TS Nam nhấn mạnh.

Lan Nhi (Tổng hợp)
Theo CafeF/https://cafef.vn/de-xuat-chuyen-san-bay-tan-son-nhat-ra-cu-chi-xay-dung-san-bay-nho-o-khu-do-thi-can-gio-20210313093247996.chn

nhận xét | | Đọc thêm...

Tiềm năng tăng giá đất Củ Chi: Cơ hội tăng giá mạnh từ đâu?

Đăng bởi : ADMIN on Friday, February 19, 2021 | 9:19 PM

Friday, February 19, 2021

 Tiềm năng đất Củ Chi nhận được sự đánh giá rất cao đến từ các chuyên gia kinh tế. Bởi với quỹ đất sạch dồi dào, hạ tầng giao thông huyết mạch được đầu tư xây dựng, Củ Chi sẽ mang đến nhiều cơ hội mới cho những nhà đầu tư. Làm sao để chắc chắn rằng, đất Củ Chi có cơ hội tăng giá mạnh trong tương lai. Cùng Mogi. vn tìm hiểu về những lý do đó là gì nhé!


Tiềm năng đất Củ Chi khởi sinh từ sức hút về hạ tầng giao thông đồng bộ

Theo ghi nhận của Mogi . vn, được biết, TP.HCM hiện có chu trương tập trung nguồn lực phát triển khu Tây Bắc. Nhất là đầu tư ngân sách để mở rộng mạng lưới giao thông kết nối với các quận trung tâm. Đưa Tây Bắc trở thành khu kinh tế trọng điểm của thành phố trong tương lai gần.

Hơn nữa, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý với kiến nghị của tỉnh Tây Ninh về việc sớm triển khai dự án cao tốc TP HCM – Mộc Bài. Dự án này là một trong 7 dự án đường cao tốc ở phía Nam. Nằm trong tổng số 21 tuyến cao tốc trong “Quy hoạch tổng thể mạng lưới cao tốc Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn 2030” đã được phê duyệt.

Đây cũng là lý do Tây Bắc được kỳ vọng sẽ sớm trở thành khu vực có mối liên kết chặt chẽ với khu “đầu não” TP.HCM. Đồng thời là cửa ngõ giao thông quan trọng để giao thương hàng hóa cho cả khu vực phía Nam.



 Hạ tầng giao thông đồng bộ tại huyện Củ Chi

Một số dự án giao thông lớn

Dự án Đường Xuyên Á

Tuyến Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á) qua địa phận Củ Chi – TP.HCM và tỉnh Tây Ninh là tuyến giao thông huyết mạch có vai trò quan trọng. Giúp thúc đẩy tăng trưởng kinh tế vùng trọng điểm phía Nam. Cải thiện năng lực vận chuyển hàng hóa qua lại từ các tỉnh miền Đông, Tây Nam bộ. Và từ TP.HCM đi Tây Ninh qua cửa khẩu quốc tế Mộc Bài sang Campuchia, các nước khu vực ASEAN.

Dự án Đường Xuyên Á mở rộng mặt cắt ngang tuyến đường với quy mô 120m. Kết hợp với việc bố trí đường trên cao có chiều rộng 17,50m cho 4 làn xe và phần đường chính. Đồng thời bố trí thêm đường dành riêng cho xe buýt, tim tuyến đường trên cao đi theo tim đường hiện hữu.

 


                                Dự án Đường Xuyên Á mở rộng mặt cắt ngang tuyến đường với quy mô 120m

Những nút giao thông chính trong dự án Đường Xuyên Á

  • Nút giao khác mức liên thông: bố trí tại các điểm giao cắt giữa tuyến dự án với các tuyến quốc lộ, đường vành đai thành phố.
  • Các nút giao còn lại: giao khác mức không liên thông (đường trên cao đi vượt trên đường ngang).

Dự án Đường vành Đai 3 giai đoạn 3

Dự án đường vành đai 3 có tổng chiều dài gần 97,7 km. Dự án đi qua địa phận các tỉnh, thành Long An, Bình Dương, TPHCM và Đồng Nai. Đề xuất quy mô 4 làn xe cơ giới và 2 làn hỗn hợp ở hai bên. Đây cũng là đường cao tốc đô thị cho xe lưu thông với vận tốc 100 km/h. Đường vành Đai 3 giai đoạn 3 được triển khai thi công gồm 4 đoạn:

  • Đoạn 1: Đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch, dài 34,3 km, đi qua địa phận tỉnh Đồng Nai (đường vành đai 3 Nhơn Trạch) và TP.HCM (đường vành đai TPH.CM.
  • Đoạn 2: Đoạn nối Bình Chuẩn – Tân Vạn (đường vành đai 3 Bình Dương), dài 16,7 km. Vừa qua, tỉnh Bình Dương đã đầu tư xây dựng theo hình thức PPP và về cơ bản đã đưa vào khai thác.
  • Đoạn 3: Đoạn nối quốc lộ 22 – Bình Chuẩn dài 19,1 km. Đi qua địa phận tỉnh Bình Dương và Củ Chi TP.HCM.
  • Đoạn 4: Đoạn nối Bến Lức – quốc lộ 22 dài 28,9 km, đi qua địa phận TP.HCM và tỉnh Long An. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 ước tính khoảng 11.000 tỉ đồng.
 

                                                Dự án đường vành đai 3 có tổng chiều dài gần 97,7 km

Dự án giao thông khác

Ngoài 2 dự án chính là đường Xuyên Á và vành Đai 3 thì còn rất nhiều dự án giao thông khác góp phần nâng cao tiềm năng đất Củ Chi. Cụ thể là:

  • Dự án xây cầu Bình Tiên qua kênh Đôi (nguồn vốn 3.507 tỷ đồng) kết nối Củ Chi và các khu vực xung quanh.
  • Dự án hạ tầng giao thông hiện hữu như đường Trường Chinh.
  • Dự án hầm chui An Sương (nối Bình Tân – Củ Chi, Hóc Môn – Tây Ninh – Long An).
  • Dự án cầu Rạch Tra (nối Củ Chi – Hóc Môn) …

Xây dựng hàng loạt Trường học và khu công nghiệp

Ngoài việc được đầu tư về cơ sở hạ tầng như đường xá, cầu cống… thì Củ Chi còn được đầu tư thêm 6 trường học và 9 Khu Công Nghiệp có quy mô lớn. Cụ thể:

Trường học

  • Khu viên – Trường ngành bệnh viện Thành phố,  thuộc xã Phước Hiệp có diện tích 100 ha.
  • Trường Cao đẳng nghề Lý Tự Trọng (chi nhánh), thuộc xã Phú Hoà Đông có diện tích 30 ha.
  • Trường Đại học Hồng Bàng, thuộc xã Phú Hoà Đông có tổng diện tích 40 ha.
  • Trường Đại học Công nghệ thông tin – Gia Định, thuộc xã Tân Thông Hội và Phước Vĩnh An và một phần Thị trấn Củ Chi, có diện tích 20 ha.
  • Trường đại học Dân lập Củ Chi, thuộc xã An Nhơn Tây có diện tích 20 ha.

Khu Công Nghiệp

  • Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi – GĐ 2, thuộc xã Tân An Hội và Trung Lập Hạ có tổng diện tích 169,80 ha.
  • Khu công nghiệp Tân Phú Trung, thuộc xã Tân Phú Trung có tổng diện tích 610 ha.
  • Cụm công nghiệp Tân Quy, thuộc xã Tân Thạnh Đông, Trung An, có diện tích 150 ha.
  • Cụm công nghiệp cơ khí ô tô thành phố, thuộc xã Tân Thạnh Đông, Hoà Phú có diện tích 110 ha.
  • Cụm công nghiệp Bàu Trăn, thuộc xã Nhuận Đức có diện tích 300 ha.
  • Cụm công nghiệp Bàu Đưng, xã An Nhơn Tây có diện tích 122 ha.
  • Cụm công nghiệp xã Thái Mỹ, thuộc xã Thái Mỹ (giáp khu công nghiệp Trảng Bàng – Tây Ninh) có diện tích 200 ha.
  • Cụm công nghiệp Phạm Văn Cội, nằm tại xã Phạm Văn Cội có diện tích 300 ha.
  • Khu công nghiệp công nghệ cao, thuộc xã Phạm Văn Cội có diện tích 90 ha.
  • Cụm công nghiệp chuyên ngành dược, thuộc xã Phước Hiệp có diện tích 100 ha.
 

                                    Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi có tổng diện tích 169,80 ha

Tiềm năng đất Củ Chi tăng giá nhờ việc đón đầu xu thế “bất động sản vùng ven”

Theo nhận định của chuyên gia kinh tế, thị trường bất động sản TP.HCM hiện có xu thế hướng ra vùng ven rất rõ nét. Một phần do quỹ đất ở khu vực trung tâm không còn nhiều, giá thành cao. Đồng thời rất hạn chế trong việc cấp phép xây dựng cho các dự án bất động sản trung tâm để giãn dân về các đô thị vệ tinh lân cận.

Được biết, Bất động sản Thanh Hùng đã chuẩn bị được quỹ đất khá lớn, đa dạng loại hình. Đảm bảo chất lượng về vị trí, không gian, tiện ích, tính pháp lý. Đáp ứng đầy đủ nhu cầu định cư, kinh doanh đầu tư… của khách hàng với nhiều khả năng tài chính khác nhau. Dựa trên tiêu chí “Uy tín là thương hiệu”, Bất động sản Thanh Hùng đang trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư khi tìm đến thị trường bất động sản Củ Chi.

Hay là Tập đoàn Tuần Châu đã chọn Củ Chi để phát triển một “thành phố mới ” với quy mô 15.000 ha. Nơi đây được ví như một Phú Mỹ Hưng thứ hai của Sài Gòn. Trước mắt, Tập đoàn Tuần Châu sẽ đầu tư hệ thống giao thông ven sông Sài Gòn. Mục đích là tạo ra sự kết nối thuận tiện từ Củ Chi về trung tâm Quận 1.

Tập đoàn Vingroup với dự án Vinhomes Củ Chi có diện tích 6.100 ha cũng đang thu hút nhiều nhà đầu tư. Dự án được quy hoạch để trở thành dự án tổ hợp dịch vụ, thương mại hàng đầu khu vực. Dự án Công viên Sài Gòn Safari có quy mô 456 ha và xây dựng khu tái định cư dự án Safari được tái khởi động. Đây được xem là dự án công viên giải trí kết hợp nghỉ dưỡng lớn bậc nhất khu vực Tây Bắc Sài Gòn.

 

                                              Tổng quan dự án Vinhomes Củ Chi có diện tích 6.100 ha

Lời kết

Có thể nói, với việc được đầu tư toàn diện về cơ sở hạ tầng, điện, đường, trường, trạm là lý do phù hợp nhất khi nói về tiềm năng đất Củ Chi trong tương lai. Sẽ không lâu nữa, Củ Chi sẽ thay da đổi thịt, khoát lên mình một diện mạo mới. Tạo tiền đề cho giá trị đất Củ Chi gia tăng theo cấp số nhân.

Nếu có ý định đầu tư vào thị trường bất động sản Củ Chi thì đây hẳn là cơ hội phù hợp cho bạn. Tuy nhiên, bạn cần phải lưu ý rằng, dù thực tế Củ Chi là cơ hội lớn nhưng phải cẩn trọng. Tất cả các bước trong quá trình tìm kiếm, đầu tư phải tìm hiểu kỹ. Tránh những rủi ro không đáng có.

Truy cập thường xuyên để cập nhật nhanh những thông tin cần thiết nhé!

Phương Dung – Content Writer

nhận xét | | Đọc thêm...

TP.HCM: Đề xuất thành lập TP. Tây Bắc gồm huyện Củ Chi và Hóc Môn

Đăng bởi : ADMIN on Monday, February 15, 2021 | 9:12 PM

Monday, February 15, 2021

 

Góp ý cho "Báo cáo rà soát, đánh giá đồ án quy hoạch chung xây dựng TP.HCM giai đoạn 2010-2020" của Viện Quy hoạch xây dựng (thuộc Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM), HoREA đề xuất lập TP. Tây Bắc gồm huyện Hóc Môn và Củ Chi.

Theo đó, đề xuất thành lập TP. Tây Bắc nhằm định hướng phát triển đô thị bền vững, ứng phó với tình trạng biến đổi khí hậu và nước biển dâng. TP. Tây Bắc gồm 2 huyện Củ Chi và Hóc Môn.

thành phố có nhiều công trình xây dựng, đường cao tốc nhìn từ trên cao
HoREA đề xuất lập TP. Tây Bắc gồm huyện Hóc Môn và Củ Chi

Bên cạnh đó, HoREA cũng đề nghị nghiên cứu bổ sung quy hoạch giao thông, đô thị như sau:

Bổ sung quy hoạch cầu vượt biển Cần Giờ nối Cần Giờ - Vũng Tàu, bổ sung vào quy hoạch đường ven biển phía Đông từ TP.HCM đến Kiên Giang (cửa biển Cần Giờ rộng 12km). 

Bổ sung quy hoạch đường ven sông Sài Gòn (từ cầu Sài Gòn đến Bến Súc, huyện Củ Chi), kết nối vào Quốc lộ 22, cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, quốc lộ 13, Tỉnh lộ 8, để tạo điều kiện phát triển đô thị khu vực Tây Bắc thành phố, cả huyện Trảng Bàng (Tây Ninh), huyện Bến Cát (Bình Dương), huyện Đức Hòa (Long An).

Bổ sung quy hoạch đường sắt chuyên dụng chở hàng hóa (trên cao), kết nối ga Sóng Thần - cảng Cát Lái - cảng Cái Mép Thị Vải - cảng Hiệp Phước nhằm tách xe tải hạng nặng, xe container di chuyển trong đô thị hiện nay.

Ngoài ra, HoREA cũng đề nghị xem xét bổ sung "Quy hoạch chung" về khả năng chuyển đổi huyện Cần Giờ thành quận, là "đô thị biển, đô thị sinh thái, đô thị môi trường" gắn liền với việc bảo vệ nghiêm ngặt Khu dự trữ sinh quyển thế giới rừng ngập mặn (Rừng Sác Cần Giờ) trong 10 năm sắp tới, trên cơ sở thực hiện các dự án cầu Cần Giờ (lưu thông hỗn hợp, nối với huyện Nhà Bè), đường trên cao Rừng Sác và Khu đô thị lấn biển Cần Giờ 2.800ha.

Khánh Trang

DMCA.com Protection Status
nhận xét | | Đọc thêm...

Đề xuất chủ trương thành lập TP.Củ Chi ?

Đăng bởi : ADMIN on Wednesday, January 13, 2021 | 12:22 AM

Wednesday, January 13, 2021

 Huyện ủy Củ Chi đề xuất 'cách làm khác' là liên kết 3 quận để xây dựng thành phố mới. Dù vậy, đây mới là đề xuất chủ trương.

Ngày 12.1, nhiều người dùng mạng xã hội và các ứng dụng tin nhắn chia sẻ nhau đường dẫn liên kết của Công ty TNHH Bảo Minh HBC đăng bài Thành lập TP.Củ Chi được hợp nhất bởi 3 khu vực Hóc Môn, Củ Chi và Q.12 theo hướng phát triển thành khu đô thị vệ tinh.

Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Văn Nên phát biểu tại buổi làm việc - Ảnh: S.H


Trao đổi với PV Thanh Niên chiều 12.1, ông Nguyễn Hữu Hoài Phú, Chủ tịch UBND H.Củ Chi, cho biết trong chương trình chuyển đổi, phát triển một số huyện thành quận giai đoạn 2021 - 2030 có đề cập đến vấn đề phát triển đô thị ở khu vực tây bắc TP.HCM.

Tại buổi làm việc với Bí thư Thành ủy TP.HCM ngày 20.11.2020, Huyện ủy Củ Chi đề xuất quá trình chuyển đổi không thông qua giai đoạn từ huyện lên quận mà có cách làm khác là liên kết 3 quận để xây dựng thành phố mới. Dù vậy, đây mới là đề xuất chủ trương.

Nguồn: Báo Thanh Niên/https://thanhnien.vn/thoi-su/thanh-lap-tpcu-chi-moi-chi-la-de-xuat-chu-truong-1328643.html

nhận xét | | Đọc thêm...

Chậm làm sổ đỏ chung cư bị xử phạt thế nào?

Đăng bởi : ADMIN on Monday, November 16, 2020 | 2:15 AM

Monday, November 16, 2020

  Tôi có một căn chung cư đã nhận bàn giao nhà và sử dụng được 8 tháng nhưng đến nay vẫn chưa có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Tôi có gọi điện cho chủ đầu tư rất nhiều lần nhưng đều nhận được câu trả lời là đang làm, chưa có. Xin hỏi nếu chủ đầu tư chậm làm sổ cho người dân thì bị xử phạt thế nào?

Chậm làm sổ đỏ chung cư bị xử phạt thế nào?

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An trả lời:

Theo quy định tại Nghị Định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực thi hành từ ngày 05/01/2020.

Điều 31. Không nộp hồ sơ, không cung cấp, cung cấp không đầy đủ giấy tờ để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà, công trình xây dựng, nhận chuyển quyền sử dụng đất tại dự án kinh doanh bất động sản

Tổ chức thực hiện dự án kinh doanh bất động sản không nộp hồ sơ để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà, công trình xây dựng, người nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc không cung cấp, cung cấp không đầy đủ giấy tờ cho người mua, thuê mua nhà, công trình xây dựng, người nhận chuyển quyền sử dụng đất tự nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại khoản 7 Điều 26 của luật Nhà ở và khoản 4 Điều 13 của Luật kinh doanh bất động sản thì hình thức và mức xử phạt tương ứng với thời gian và mức độ vi phạm.

Với thời gian chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ, không cung cấp đủ giấy tờ để người nhận chuyển quyền sử dụng đất tự nộp hồ sơ từ sau 50 ngày đến 06 tháng phạt tiền từ 10 - 30 triệu đối với trường hợp vi phạm dưới 30 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất. Phạt tiền từ 50 - 100 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm từ 100 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất trở lên.

Với thời gian chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ không cung cấp đủ giấy tờ để người nhận chuyển quyền sử dụng đất tự nộp hồ sơ từ 12 tháng trở lên thì mức phạt tiền từ 100 - 300 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm dưới 30 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất.

Căn cứ quy định trên, trường hợp chậm nộp hồ sơ, không cung cấp đủ giấy tờ để người nhận chuyển quyền sử dụng đất tự nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sở hữu nhà thì có thể bị xử phạt đến 300 triệu đồng nếu vi phạm dưới 30 căn hộ, công trình xây dựng thửa đất.

nhận xét | | Đọc thêm...

Covid-19 kéo dài, thị trường đảo lộn khách thuê nhà "cửa trên"

Đăng bởi : ADMIN on Monday, October 5, 2020 | 6:58 AM

Monday, October 5, 2020

 Dịch Covid-19 kéo dài, kinh tế khó khăn đang là cơn ác mộng với thị trường bất động sản cho thuê. 

Chủ nhà thì sốt ruột, còn khách thuê thì đủng đỉnh, xem rồi chê mắc và bỏ đi.

Dịch Covid-19 kéo dài, kinh tế khó khăn đang là cơn ác mộng với thị trường bất động sản cho thuê. Hàng loạt căn hộ, nhà nguyên căn, đến văn phòng, phòng trọ tại TP HCM đều chung tình trạng ế ẩm, giá cho thuê sụt giảm mạnh.

Thấp nhất từ trước đến nay

Theo chân một số môi giới dẫn khách đi xem căn hộ, nhà phố và văn phòng cho thuê ở các quận Bình Thạnh, quận 2, quận 4..., chúng tôi nhận thấy giá thuê nhà đang gần như thấp nhất từ trước đến nay, một căn hộ cao cấp 1 phòng ngủ ở những khu vực này giá thuê chỉ còn 10-14 triệu đồng/tháng thay vì 20-25 triệu đồng/tháng như trước. Dù vậy, người đi thuê vẫn kỳ kèo muốn giảm thêm chứ không chịu giá chủ nhà đưa ra. Thậm chí, họ còn ra điều kiện chủ nhà phải giữ giá cho năm thứ 2 mới ký hợp đồng thuê.

Tại một đại dự án vừa bàn giao ở quận 9 đang có nhiều người rao cho thuê căn hộ với mức giá không ngờ, chỉ 4,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ chưa có nội thất, chưa có bếp; còn căn hộ có nội thất cơ bản, bếp thì giá cao hơn một chút, khoảng 5,5 triệu đồng/tháng. Mức giá này chỉ tương đương một phòng trọ cao cấp ở các quận trung tâm. Môi giới ở khu vực này cho biết gần đây có nhiều người đã chuyển từ phòng trọ sang đây để thuê nhà vì tiện nghi và sạch sẽ hơn.

Những căn lớn hơn, với 2-3 phòng ngủ giá cũng chỉ từ 6,5-9 triệu đồng/tháng với đầy đủ tiện nghi, cũng thu hút khá đông các gia đình tới thuê. Do lượng căn hộ bàn giao còn trống ở dự án này khá lớn nên khách thuê có nhiều lựa chọn về vị trí, số tầng, thậm chí có thể chủ động đàm phán với môi giới hay chủ nhà để có mức giá thuê tốt hơn.

Trò chuyện với phóng viên, chị Kim Anh (ngụ quận 3) cho biết gia đình chị có một căn hộ chung cư 2 phòng ngủ ở quận Bình Thạnh, trước đây cho thuê giá 23,5 triệu đồng/tháng. Khi dịch Covid-19 bùng nổ, khách thuê trả nhà. Chị vẫn giữ giá cũ nhưng chờ 2-3 tháng không thấy có khách nào thuê, môi giới khuyên chị nên hạ giá thuê xuống 22 triệu đồng/tháng nhưng vẫn ế. Sau đó chị hạ dần xuống 20 triệu đồng, rồi 18 triệu đồng/tháng mà khách đến xem vẫn chê đắt rồi bỏ đi. "Mấy tháng nay ngày nào tôi cũng tất bật trả lời điện thoại, tin nhắn của khách thuê nhà. Nhiều lúc đang đi làm cũng phải xin về sớm để hẹn khách xem nhà nhưng họ xem, kỳ kèo, trả giả rồi bỏ đi" - chị buồn bã nói.

Khi chị đang trò chuyện với chúng tôi thì một môi giới gọi tới nói: "Khách em người nước ngoài, thuê dạy tiếng Anh. Họ đồng ý thuê giá 16 triệu đồng/tháng, bao phí quản lý và phải ký hợp đồng 5 năm". Chị Kim Anh chưa kịp trả lời thì môi giới lại tiếp tục đưa ra điều kiện: "Giá thuê này nếu chị hủy hợp đồng trước hạn thì phải đền cho khách 250 triệu đồng vì đây là tiền họ đầu tư trang thiết bị trong nhà". Nghe vậy, chị Kim Anh phân vân nhưng nghĩ tới cảnh nhà để trống gần 1 năm nên chị đành chấp nhận cho thuê.

Cũng vì thị trường bất động sản cho thuê đang khó khăn nên chủ nhà, môi giới cạnh tranh với nhau rất quyết liệt để lôi kéo khách thuê. Phóng viên từng chứng kiến một thương vụ "hớt tay trên" tại một chung cư bình dân trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh (quận Bình Thạnh). Khi vị khách thuê chuẩn bị chốt cọc một căn hộ 1 phòng ngủ với giá 7 triệu đồng thì nhận được điện thoại của môi giới thông báo có một căn hộ tương tự ở chung cư này cũng có giá thuê 7 triệu đồng/tháng nhưng chủ nhà "chịu chơi" giảm giá 2 tháng đầu. Vậy là vị khách ngay lập tức chốt với bên kia.

Covid-19 kéo dài, thị trường đảo lộn khách thuê nhà cửa trên 1
Một khu căn hộ trên địa bàn TP HCM. Ảnh: TẤN THẠNH

Càng neo cao càng thấm đòn

Theo tìm hiểu của phóng viên, khi giá cho thuê bất động sản giảm sâu nhất là nhà phố và căn hộ, nhiều người đã chủ động săn tìm những mặt bằng tốt với giá hợp lý để làm ăn. Mục đích thuê nhà hiện nay rất đa dạng chứ không chỉ để ở, như thuê làm căn hộ dịch vụ (cho thuê lại); văn phòng công ty; quán cà phê; mở lớp dạy đàn, vẽ, ngoại ngữ...

Huyền, một môi giới lâu năm ở khu vực quận 2, cho biết gần đây nhu cầu thuê căn hộ giá tốt để làm dịch vụ cho thuê, mở công ty, lớp học kỹ năng cho chính cư dân tại khu vực đó khá nhiều. Chính vì vậy, khách thuê cần giá rẻ để có lời nhưng họ yêu cầu cam kết nhiều thứ như: làm thêm nhiều thẻ ra vào, đăng ký thêm chỗ đậu xe...

Theo chân hai bạn trẻ ở Hà Nội đang đi xem căn hộ 2 phòng ngủ ở quận 4, chúng tôi được biết họ cần thuê để làm dịch vụ. Họ cho biết đang có nhu cầu "săn" căn hộ cao cấp 1-2 phòng ngủ ở quận 4, quận 2, quận Bình Thạnh... giá thuê càng rẻ càng tốt, trang trí lại rồi cho thuê theo ngày. "Chúng tôi làm dịch vụ này cũng lâu rồi, hiện tại thấy giá thuê đang khá rẻ nên muốn mở rộng kinh doanh vì nhu cầu thuê nhà ngắn ngày ở các chung cư cao cấp vẫn tốt. Một căn hộ thuê được giá tốt, đem cho thuê lại, chúng tôi có thể kiếm lãi trung bình 30%-40%. Đổi lại chúng tôi phải đặt cọc vài tháng tiền nhà và đầu tư thêm một số đồ nội thất nếu chủ nhà chưa trang bị" - hai bạn trẻ này chia sẻ.

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Hồng Hải - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty VNO, chuyên hoạt động trong lĩnh vực quản lý, cho thuê bất động sản - cho rằng hiện tại giá thuê nhà hay căn hộ do chủ nhà đưa ra nhưng chốt giá để ký hợp đồng là quyền của người đi thuê. Bởi nguồn cung nhà cho thuê hiện nay quá nhiều, khách thuê có nhiều lựa chọn và họ cũng lo nếu thuê cao sẽ rủi ro nên chủ động đưa ra mức mà họ thấy an toàn nhất. "Thuê để ở hay kinh doanh đều như vậy cả. Khi chủ nhà bị dồn vào thế khó, buộc lòng họ phải chiều theo giá mà khách đưa ra. Chủ nhà thừa biết trong tình hình hiện nay họ cần phải cho thuê càng sớm càng tốt, sau này có thể đàm phán lại giá, chứ càng kéo dài thời gian sẽ thất thoát càng nhiều" - ông Hải nhận xét.

Một chuyên gia bất động sản cho rằng thị trường bất động sản cho thuê đang trở về giá trị thật. Vị này khuyên những người có bất động sản cho thuê thời điểm này nên chủ động giảm giá để có khách thuê, bởi càng neo cao càng nhanh thấm đòn. "Một căn hộ cao cấp cho thuê giá 17-18 triệu đồng/tháng với hợp đồng ổn định 3-5 năm, sang năm thứ 2 có thể đàm phán tăng 10% thì vẫn tốt hơn cho thuê 23-24 triệu đồng/tháng mà chỉ được 1 năm thậm chí ngắn hơn. Bởi, mỗi lần cho thuê chủ nhà phải tốn ít nhất 1 tháng tiền nhà cho môi giới, tốn thời gian tìm khách..." - chuyên gia này dẫn chứng.


nhận xét | | Đọc thêm...

Bài đăng mới

Liên hệ

Thống kê lượt xem

LIÊN KẾT WEBSITE

24h.com.vn

2sao.vn

afamily.vn

alobacsi.vn

anninhthudo.vn

antg.cand.com.vn

antgct.cand.com.vn

antt.vn

autocarvietnam.vn

autodaily.vn

autonet.com.vn

autopro.com.vn

bienphong.com.vn

cadn.com.vn

congly.com.vn

baocongthuong.com.vn

baodatviet.vn

giaoduc.net.vn

baohatinh.vn

baohaiquan.vn

nguoicaotuoi.org.vn

nongnghiep.vn

phunuonline.com.vn

tgvn.com.vn

tiasang.com.vn

baotintuc.vn

baobaovephapluat.vn

baoxaydung.com.vn

bizlive.vn

mic.gov.vn

moj.gov.vn

bongda.com.vn

bongda24h.vn

bongdaplus.vn

bongdaso.com

cafeauto.vn

cafebiz.vn

cafef.vn

cafeland.vn

cand.com.vn

congan.com.vn

baodientu.chinhphu.vn

csdl.thutuchanhchinh.vn

cstc.cand.com.vn

daidoanket.vn

dantri.com.vn

danviet.vn

baodautu.vn

tinnhanhchungkhoan.vn

dep.com.vn

depplus.vn

diaoconline.vn

dddn.com.vn

dientutieudung.vn

doanhnghiepvn.vn

doanhnhansaigon.vn

doisongphapluat.com

dothi.net

taichinhdientu.vn

emdep.vn

eva.vn

gafin.vn

game4v.com

gamek.vn

giadinhvn.vn

genk.vn

giaoducthoidai.vn

baogiaothong.vn

hanoimoi.com.vn

hoahoctro.vn

ictnews.vn

ictpress.vn

infogame.vn

infonet.vn

kenh14.vn

khampha.vn

kienthuc.net.vn

ktdt.vn

landtoday.net

laodong.com.vn

libero.vn

megafun.vn

motthegioi.vn

muctim.com.vn

myidol.com.vn

ndh.vn

nghenhinvietnam.vn

ngoisao.net

ngoisao.vn

nguoiduatin.vn

nguoitieudung.com.vn

congluan.vn

nhandan.org.vn

nhipcaudautu.vn

nld.com.vn

pcworld.com.vn

petrotimes.vn

phapluatxahoi.vn

plo.vn

baophapluat.vn

phunutoday.vn

qdnd.vn

thesaigontimes.vn

saoonline.vn

seatimes.com.vn

sggp.org.vn

saigondautu.com.vn

sgtt.vn

suckhoedoisong.vn

soha.vn

songmoi.vn

stockbiz.vn

stox.vn

svvn.vn

tamguong.vn

tamnhin.net

tapchitaichinh.vn

thanhnien.com.vn

ihay.thanhnien.com.vn

thethao.thanhnien.com.vn

thegioidienanh.vn

thebox.vn

thiennhien.net

thoibaonganhang.vn

tienphong.vn

tiin.vn

tinthethao.com.vn

dulichvn.org.vn

tinhte.vn

tinnong.vn

toquoc.gov.vn

hochiminhcity.gov.vn

thongtincongnghe.com

thethaovanhoa.vn

thethaovietnam.vn

tuanvietnam.vietnamnet.vn

tuoitre.vn

diaoc.tuoitre.vn

dulich.tuoitre.vn

nhipsongso.tuoitre.vn

thethao.tuoitre.vn

tuyensinh.tuoitre.vn

chuyentrang.tuoitre.vn

vef.vn

ven.vn

news.gov.vn

vietnamnet.vn

thethao.vietnamnet.vn

batdongsan.vietnamnet.vn

vietnamplus.vn

vietstock.vn

vinacorp.vn

vnca.cand.com.vn

vneconomy.vn

vnexpress.net

doisong.vnexpress.net

dulich.vnexpress.net

gamethu.vnexpress.net

giaitri.vnexpress.net

ione.vnexpress.net

kinhdoanh.vnexpress.net

sohoa.vnexpress.net

thethao.vnexpress.net

vnmedia.vn

vnnew.vn

vnreview.vn

voh.com.vn

vov.vn

vtc.vn

vtv.vn

webphunu.com.vn

xahoi.com.vn

xedoisong.vn

xahoithongtin.com.vn

xzone.vn

yan.vn

yeah1.com

yeutretho.com

news.zing.vn